第22章 第 22 章
虽然是高等星系,但冥王星系的办事方式,跟海王星系也差不了太多,过户房产而已,根本就不需要什么资产证明。
就算是星际时代,房产过户手续也不能在网上办理,但相比现代社会的繁琐,这里办理的确要容易些。
当初林凤鸣能拿到这套房产,就是凭着跟前夫的结婚证明,冥王星系的继承法规定,如果没有未成年子女,妻子就是法定所有人。
星际对养老的确也有规定,但前提是真的老了,七十岁之前的老人,是没有资格分子女财产的,成年子女也同样没资格分老人的财产。
未成年子女倒是有资格,但林凤鸣办理过户时,还只是怀孕,这点法律上是可以钻空子的,房产公司并不会帮人体检。
现在户主来办过户,就更简单了,只要有出生证明后,证明过户的人是她的亲骨肉,过户税能省下一半。
冥王星系的房产过户税非常高,只要过户给未成年的子女是免费的,过户给成年子女或老人,只能享受一半的优惠。
林凤鸣这套房产最高能卖一千四百万,就算她特意压低价格,却也不能低于市场太多,减去二百万是低限。
一千二百万的价格,百分之五的交易税,减去一半,也花了她小三十万星盾,她现在的她是真穷了,一星盾都不愿意花。
这也是她不愿意找人办假手续的原因,一套房子的假手续,最少也需要一百万星盾,她现在没什么钱了,不敢这么浪费。
“签了过户协议,对方过来办手续时,不需要通过您,就能办理过户手续,您确定要办理过户手续吗?”工作人员再次跟她确认。
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工作人员之所以这样提醒她,也是有原因的,因为过户手续上只有出生证明跟姓名,并没有冥王星的身份号。
这就意味着,过户的另一方,只要名字没错,拿着过户手续跟出生证明就能直接过户,这对户主这一方,没什么保障。
一旦证明过户的一方跟户主没有血缘关系,那么房产局就会起诉户主欺瞒罪,需要补交十倍的罚款,房产还追不回来。
“确定。”这声确定是她咬牙说出来的,但凡小崽子不那么难搞,她也不用花这三十万星盾,撤销时还需要花钱,想想就肝疼。
她根本就没考虑过会失去房产的事儿,她调出这份出生证明,就是给自己增加保障,就算万无一失的事儿,她也会给自己留有余地。
假设小崽子已经拥有了冥王星系的身份证明,想让别人帮忙过户,但没有出生证明也是白搭。
“稍等。”工作人员让她把确认单填好了,就直接办理了过户,这回倒是快多了,没用五分钟呢,手续就全部办好了,“欢迎下次光临。”
工作人员面对贵客,一直都很有礼貌,但林凤鸣却是高傲的,贵族家庭并不需要对底层工作人员客气,所以她就必须高傲。
因为中等星球出身,她受了多少气,当初如果不是老妖婆瞧不起她,死活不让她进泰伦家族,她至于使用那么多手段,嫁去哥尔登家族吗?
哥尔登家族看着地位很高,但比起她前夫泰伦那样的世袭贵族,终究差太多了,因为这点,多少人背后议论她。
她就是要让所有人都知道,就算是二嫁,她过的也比别人好,但这些只是对外,其他人又怎么能明白她这些年过的多苦呢?
老妖婆的抚养费是那么好拿的吗?二十年来,她多少次死里逃生,这要是别人,早死在老妖婆手里了。
当时老妖婆的大儿子克劳德,还不是泰伦家族的族长呢,她就几次死里逃生,现在老东西权利更大,她以后就要更小心。
过户手续办好后,她直接把手续传给了林长鸣,“传给小崽子,让他马上去开个临时账户号给我。”她今天不想再跟小崽子打交道了。
林凤鸣并不知道,她口中的老妖婆,现在泰伦家族的老夫人,这会又给了她致命的一刀,代办人已经把林洛的出生证明拿到手了。
“林洛让人来跟我要他的出生证明,他知道我是他奶奶了。”泰伦老夫人很激动,小儿子的骨血终于知道她这个奶奶的存在了,她怎么能不激动。
虽然林凤鸣一直管她叫老妖婆,但事实上,泰伦老夫人并不显老,就算已经七十五岁了,脸上也没多少皱纹。
关键是气质,她的容貌哪怕是年轻时,也不能算美貌,但她雍容华贵的气质,就算已经老了,也可以甩林凤鸣几条街。
林凤鸣的模仿的对象,一直都她,可惜气质这东西,是模仿不了的,泰伦老夫人可是出生在老牌贵族家庭里,从走路开始,行走坐卧都有规矩。
当规矩成了习惯,气质也就被培养起来了,但有些人却只学到了表面,没学精髓,泰伦老夫人掌握的却是精髓中的精髓。
这也是她能把大孙子希尔培养成全民男神的原因,可惜就算这样,也没能保住他,失去了大孙子希儿,又见不到小孙子林洛,她每天都很难过,这才难得地失态了。
“考察团已经进入了海王星系,应该是乔纳森跟他说的。”克劳德族长并不觉得林凤鸣的娘家哥哥会告诉林洛这件事儿。
乔纳森昨天就说过今天会进入海王星系,结果刚进去就联系上侄儿林洛,办事能力一如既往的强。
现在他也没别的期待,就是他希望侄子林洛能早点跟养子乔纳森培养出感情来。
泰伦老夫人不高兴了,“我都说了,别让乔纳森过去,林洛马上就能出海王星系,不再需要跟他结婚,你为什么还要安排他过去?”她不想让乔纳森接近林洛。
当初她就不应该同意乔纳森跟希尔订婚,结果一时的私心,不止害的小孙子林洛差点回不来冥王星系,还害了大孙子希尔。
“母亲,我当初也说过了,希尔的能力不足以接手泰伦家族少族长的位置,您觉得林洛比希尔强吗?乔纳森一旦被二房拉拢走,您觉得我还能坐稳族长的位置吗?”克劳德吓她。
他太知道自家母亲的软肋,林洛在她心里再重要,却比不过二房可能崛起的威胁,只要提到这点,她肯定会妥协。
“那也要林洛愿意才行,你们不能强迫他。”老夫人果然再次被说服了,她绝对不能让二房再次找到出头的机会。
“乔纳森的魅力您还不了解吗?连您精心培养的希尔都能爱上他,您觉得林洛能杠得住他的魅力?”克劳德族长对乔纳森的魅力还算了解。
他也后悔,当年要是不同意儿子希尔跟乔纳森在一起,而是按计划让乔纳森去海王星系娶了林洛,没准希尔就不会出事儿,但这份后悔却不能表现出来。
泰伦家族因为权利斗争太严重,已经走了下坡路,一旦下一任家主没能力,二房再跟他斗起来,家族就再也回不到巅峰了。
乔纳森是他精心培养出来的下任继承人,绝对不能让二房拉拢去,所以他需要拥弟弟血脉,帮他绑住乔纳森。
至于林洛是不是已婚,是不是有幼崽,都不重要,反正乔纳森很清楚林洛的情况,知道林洛跟海王星系那个傻元帅是协议婚姻,这就够了。
乔纳森那边他什么都不用说,只需要说服母亲,这件事儿就算成了。
“这倒也是”泰伦老夫人也认同克劳德,放养在落后星系的小孙子林洛,跟她精心培养的大孙子希尔,就不是一个级别的。
现在想想,倒也不是不能接受,林洛跟希尔长的本来就像,单论长相,林洛还略胜几筹,希尔只是气质比林洛好而已。
林洛回到冥王星后,她可以着重培养一段时间,只要他学到希尔的三分精髓,就不怕拴住乔纳森的心。
希尔的确是对乔纳森上头了,但乔纳森对希尔的深情,她也是知道的,只要乔纳森把这份深情转移到林洛身上,就完美了。
林洛还不知道冥王星系那边的算计,却知道男主乔纳森是怎么想的,甚至能猜到原主大伯跟奶奶是怎么想的,书中着重介绍过。
他是不会顺着别人的计划走,但这不妨碍他利用一下这个关系,坑一把渣妈,先把房子搞到手再说。
林洛早就算到渣妈会拿出生证明去过户了,她没什么钱了,只要证明跟他的血缘关系,她就能省下不少,顺便还能拿出生证明限制他,一举数得。
他之所以猜到这点,也是因为元帅府的御用律师许放,曾经去冥王星系留过学,凭借学霸的本事儿,考进了冥王星系司法机关。
别管他为什么又回到了海王星系,本事却没扔下,没点本事他也不可能当上元帅府的御用律师,还能在女主的干预下,做好本职工作。
林洛对海王星系的法律都不熟悉,别说冥王星系了,他咨询过许放,看过许放专门给他整理的资料,才算有所了解。
他本来只是想利用渣妈隐瞒怀孕的消息,霸占财产为理由,争回房产,结果渣妈送上门来给他骗,他就顺势改了计划。
现在多好,不用起诉打官司,就能拿回全部房产,就是不知道渣妈知道被坑会不会疯,希望这点小菜没气疯她,他还有大餐没上呢。
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就算是星际时代,房产过户手续也不能在网上办理,但相比现代社会的繁琐,这里办理的确要容易些。
当初林凤鸣能拿到这套房产,就是凭着跟前夫的结婚证明,冥王星系的继承法规定,如果没有未成年子女,妻子就是法定所有人。
星际对养老的确也有规定,但前提是真的老了,七十岁之前的老人,是没有资格分子女财产的,成年子女也同样没资格分老人的财产。
未成年子女倒是有资格,但林凤鸣办理过户时,还只是怀孕,这点法律上是可以钻空子的,房产公司并不会帮人体检。
现在户主来办过户,就更简单了,只要有出生证明后,证明过户的人是她的亲骨肉,过户税能省下一半。
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林凤鸣这套房产最高能卖一千四百万,就算她特意压低价格,却也不能低于市场太多,减去二百万是低限。
一千二百万的价格,百分之五的交易税,减去一半,也花了她小三十万星盾,她现在的她是真穷了,一星盾都不愿意花。
这也是她不愿意找人办假手续的原因,一套房子的假手续,最少也需要一百万星盾,她现在没什么钱了,不敢这么浪费。
“签了过户协议,对方过来办手续时,不需要通过您,就能办理过户手续,您确定要办理过户手续吗?”工作人员再次跟她确认。
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工作人员之所以这样提醒她,也是有原因的,因为过户手续上只有出生证明跟姓名,并没有冥王星的身份号。
这就意味着,过户的另一方,只要名字没错,拿着过户手续跟出生证明就能直接过户,这对户主这一方,没什么保障。
一旦证明过户的一方跟户主没有血缘关系,那么房产局就会起诉户主欺瞒罪,需要补交十倍的罚款,房产还追不回来。
“确定。”这声确定是她咬牙说出来的,但凡小崽子不那么难搞,她也不用花这三十万星盾,撤销时还需要花钱,想想就肝疼。
她根本就没考虑过会失去房产的事儿,她调出这份出生证明,就是给自己增加保障,就算万无一失的事儿,她也会给自己留有余地。
假设小崽子已经拥有了冥王星系的身份证明,想让别人帮忙过户,但没有出生证明也是白搭。
“稍等。”工作人员让她把确认单填好了,就直接办理了过户,这回倒是快多了,没用五分钟呢,手续就全部办好了,“欢迎下次光临。”
工作人员面对贵客,一直都很有礼貌,但林凤鸣却是高傲的,贵族家庭并不需要对底层工作人员客气,所以她就必须高傲。
因为中等星球出身,她受了多少气,当初如果不是老妖婆瞧不起她,死活不让她进泰伦家族,她至于使用那么多手段,嫁去哥尔登家族吗?
哥尔登家族看着地位很高,但比起她前夫泰伦那样的世袭贵族,终究差太多了,因为这点,多少人背后议论她。
她就是要让所有人都知道,就算是二嫁,她过的也比别人好,但这些只是对外,其他人又怎么能明白她这些年过的多苦呢?
老妖婆的抚养费是那么好拿的吗?二十年来,她多少次死里逃生,这要是别人,早死在老妖婆手里了。
当时老妖婆的大儿子克劳德,还不是泰伦家族的族长呢,她就几次死里逃生,现在老东西权利更大,她以后就要更小心。
过户手续办好后,她直接把手续传给了林长鸣,“传给小崽子,让他马上去开个临时账户号给我。”她今天不想再跟小崽子打交道了。
林凤鸣并不知道,她口中的老妖婆,现在泰伦家族的老夫人,这会又给了她致命的一刀,代办人已经把林洛的出生证明拿到手了。
“林洛让人来跟我要他的出生证明,他知道我是他奶奶了。”泰伦老夫人很激动,小儿子的骨血终于知道她这个奶奶的存在了,她怎么能不激动。
虽然林凤鸣一直管她叫老妖婆,但事实上,泰伦老夫人并不显老,就算已经七十五岁了,脸上也没多少皱纹。
关键是气质,她的容貌哪怕是年轻时,也不能算美貌,但她雍容华贵的气质,就算已经老了,也可以甩林凤鸣几条街。
林凤鸣的模仿的对象,一直都她,可惜气质这东西,是模仿不了的,泰伦老夫人可是出生在老牌贵族家庭里,从走路开始,行走坐卧都有规矩。
当规矩成了习惯,气质也就被培养起来了,但有些人却只学到了表面,没学精髓,泰伦老夫人掌握的却是精髓中的精髓。
这也是她能把大孙子希尔培养成全民男神的原因,可惜就算这样,也没能保住他,失去了大孙子希儿,又见不到小孙子林洛,她每天都很难过,这才难得地失态了。
“考察团已经进入了海王星系,应该是乔纳森跟他说的。”克劳德族长并不觉得林凤鸣的娘家哥哥会告诉林洛这件事儿。
乔纳森昨天就说过今天会进入海王星系,结果刚进去就联系上侄儿林洛,办事能力一如既往的强。
现在他也没别的期待,就是他希望侄子林洛能早点跟养子乔纳森培养出感情来。
泰伦老夫人不高兴了,“我都说了,别让乔纳森过去,林洛马上就能出海王星系,不再需要跟他结婚,你为什么还要安排他过去?”她不想让乔纳森接近林洛。
当初她就不应该同意乔纳森跟希尔订婚,结果一时的私心,不止害的小孙子林洛差点回不来冥王星系,还害了大孙子希尔。
“母亲,我当初也说过了,希尔的能力不足以接手泰伦家族少族长的位置,您觉得林洛比希尔强吗?乔纳森一旦被二房拉拢走,您觉得我还能坐稳族长的位置吗?”克劳德吓她。
他太知道自家母亲的软肋,林洛在她心里再重要,却比不过二房可能崛起的威胁,只要提到这点,她肯定会妥协。
“那也要林洛愿意才行,你们不能强迫他。”老夫人果然再次被说服了,她绝对不能让二房再次找到出头的机会。
“乔纳森的魅力您还不了解吗?连您精心培养的希尔都能爱上他,您觉得林洛能杠得住他的魅力?”克劳德族长对乔纳森的魅力还算了解。
他也后悔,当年要是不同意儿子希尔跟乔纳森在一起,而是按计划让乔纳森去海王星系娶了林洛,没准希尔就不会出事儿,但这份后悔却不能表现出来。
泰伦家族因为权利斗争太严重,已经走了下坡路,一旦下一任家主没能力,二房再跟他斗起来,家族就再也回不到巅峰了。
乔纳森是他精心培养出来的下任继承人,绝对不能让二房拉拢去,所以他需要拥弟弟血脉,帮他绑住乔纳森。
至于林洛是不是已婚,是不是有幼崽,都不重要,反正乔纳森很清楚林洛的情况,知道林洛跟海王星系那个傻元帅是协议婚姻,这就够了。
乔纳森那边他什么都不用说,只需要说服母亲,这件事儿就算成了。
“这倒也是”泰伦老夫人也认同克劳德,放养在落后星系的小孙子林洛,跟她精心培养的大孙子希尔,就不是一个级别的。
现在想想,倒也不是不能接受,林洛跟希尔长的本来就像,单论长相,林洛还略胜几筹,希尔只是气质比林洛好而已。
林洛回到冥王星后,她可以着重培养一段时间,只要他学到希尔的三分精髓,就不怕拴住乔纳森的心。
希尔的确是对乔纳森上头了,但乔纳森对希尔的深情,她也是知道的,只要乔纳森把这份深情转移到林洛身上,就完美了。
林洛还不知道冥王星系那边的算计,却知道男主乔纳森是怎么想的,甚至能猜到原主大伯跟奶奶是怎么想的,书中着重介绍过。
他是不会顺着别人的计划走,但这不妨碍他利用一下这个关系,坑一把渣妈,先把房子搞到手再说。
林洛早就算到渣妈会拿出生证明去过户了,她没什么钱了,只要证明跟他的血缘关系,她就能省下不少,顺便还能拿出生证明限制他,一举数得。
他之所以猜到这点,也是因为元帅府的御用律师许放,曾经去冥王星系留过学,凭借学霸的本事儿,考进了冥王星系司法机关。
别管他为什么又回到了海王星系,本事却没扔下,没点本事他也不可能当上元帅府的御用律师,还能在女主的干预下,做好本职工作。
林洛对海王星系的法律都不熟悉,别说冥王星系了,他咨询过许放,看过许放专门给他整理的资料,才算有所了解。
他本来只是想利用渣妈隐瞒怀孕的消息,霸占财产为理由,争回房产,结果渣妈送上门来给他骗,他就顺势改了计划。
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