第九百四十九章 地产奇迹
第一天上班,王子川并没有到腾飞娱乐,而是来到长城地产集团,因为最近两年,长城地产为他赚了很多钱,如此惊人暴利,就是当初嘉道里都没有预料到,否则他们不会轻易将价值1oo亿的地皮,贱卖给长城地产。▲∴
小嘉道里本想率领长城地产高层搞一个欢迎仪式,因为王子川虽然是集团总裁,却很少露面,公司高层倒有三分之二不认识,这个提议在霍键宁坚决反对下作罢,霍键宁不知道小嘉道里打算如意算盘,当用欢迎外人的方法迎接自己总裁,他总是觉得不妥,王子川看见了可能会生气。
就这样,王子川抵达长城地产时,公司情况一切如常,迎接他的只有霍键宁和小嘉道里两人,一个是公司董事会副主席,一个是公司执行总裁,小嘉道里虽然是副主席,当董事会只有两个股东,一个是王子川,一个是他,霍键宁是王子川代言人,他的股份又少于王子川,做起事来自然处处受制于执行总裁霍键宁。
“王总!”
“王先生!”
王子川对两人点头,笑道:“你们辛苦了!”
说话间,一个性感美女走到小嘉道里面前小声说几句,小嘉道里脸色微变,对王子川歉意道;“王先生,我父亲身体不舒服,请恕我失陪一下。”
“伯父身体没什么大碍吧?”王子川见小嘉道里脸色苍白,也跟着紧张起来,认真算起来,罗兰士嘉道里已经91岁,面前的小嘉道里也能当他叔叔伯伯,他还真担心罗兰士在协议之前挂掉,他可不敢保证小嘉道里也和罗兰士嘉道里一般通情达理。
小嘉道里摇了摇头,顿了顿又解释道:“王先生初到公司。一定有很多事物处理,其实最近父亲身体一直欠安,王先生有心的话可以专门抽个时间探望一下。”
“那好吧,替我问候一下罗兰士先生!”王子川表情十分真挚,来到香港后,他占了无数人便宜,受益最大的还是嘉道里,香港上海大酒店集团、长城地产集团,都是在罗兰士.嘉道里鼎力协助下才拿到手。
霍键宁也问候几句,目送小嘉道里离开。
“王总。这边请!”
“怎么样,最近小嘉道理没什么动作吧?”
霍键宁笑道:“自从王总调整新政人员职位,小嘉道里一直很安分,没有做什么出格的事情,况且最近公司很赚钱,他高兴还来不及呢!”
王子川赞许看了眼霍键宁,要说小嘉道里对长城地产没有野心,他是不信的,定是霍键宁处置有方。让小嘉道里不得不安分守己,赞道:“你做的很好,我在加拿大都听说香港房价暴涨,前两年房价每平米还是数千港币。现在已经涨到两万多,足足三倍有余!”
霍键宁谦虚道:“这都是香港经济繁荣的结果,王先生,我相信香港房价还会涨。”
“是的。房价还会继续涨!”
总裁办公室,王子川依着办公桌感叹,87股灾后。香港房地产行业蓬勃展,房价直线上涨,1987年九龙普通公寓才7ooo港币一平米,到了今天,房价飙升至2o7oo港币,这只是平均价格,优质地段房价已经过3万!这是一个疯狂的数字,要知道21世纪,内地都、上海等一线城市,房价也没这么恐怖。
霍键宁提醒道:“王总,如果得空,我想给您汇报一下工作。”
王子川笑道“可以,你说,我听。”
虽然两手空空,这也倒是难不倒霍键宁,公司所以资料都记在他脑子里,特别是公司开的几个住宅小区、商业大厦。
“自从长城集团成立以来,一直开自有地皮,浅水湾、清水湾、太平山几块地皮已经开完毕,目前公司在九龙、铜锣湾正在建楼房,全部售出去,公司大概能盈利21亿港币!”
王子川提醒道:“既然房间上涨,公司可以参加政府竞拍的地皮,特别是优质地段,按照长城地产的实力,拿下几块优质地皮应当不难!”
霍键宁笑道;“王总所言甚是,目前港府实行供地紧缩政策,每年只拍卖1o公顷土地,用于开住宅,其他集团开的地皮都是参加竞拍所得,我们长城地产实力不输于一流地产公司,自然要参与土地竞拍。”
王子川沉吟道:“必要的话,可以与和记黄埔联手,怎么说我也是和记黄埔第二大股东,李嘉成也该给我这个面子。”
这不是王子川异想天开,他身为和记黄埔董事会副主席,一直配合李嘉成掌控董事会,这才稳定了和记黄埔局势,大力拓展业务,换做英资股东,一个劲的与李嘉成争夺和记黄埔控制权,谁也不愿认真管理,只想着谋夺利益,不想投钱,再大的家业也撑不了几年,七十年代,和记黄埔就是这样局面,李嘉成之所以能入主和记黄埔,就是英资集团相互内耗,最后汇丰摔破罐子,将和记股权出售给李嘉成。
李嘉成能掌控和记黄埔局势,王子川居功甚伟,要是这点面子都不给,王子川还与李嘉成费什么话,撕破脸皮,也要试试能否入主和记黄埔,他觊觎这块肥肉也不是一天两天了。
进入正题后,霍键宁接连汇报两个小时,把长城地产里里外外、方面方面复述一遍,甚至一个普通业务员追求公司财务副经理,并且商定婚期,公司奖励一栋房产都讲出来,
王子川消化了十来分钟,总结道:“看来小嘉道里还没有放弃!”
霍键宁笑道:“最近,嘉道里先生打算把集团上市,王总,这还要您来决定。”
“上市?”
其实王子川心里很抵触上市,这种想法根深蒂固,陈柏祥数次提出将腾飞娱乐分拆上市,都被他拒绝,这种想法,来自于穿越之前,21世纪,中国a股上市公司基本都是老板绝对控股,老板上市只为圈钱投资,最后钱生钱,大部分老板都不想分红,更不会为股民着想,最后造成经营不善,管理不善,盈利能力低,喜欢做假账,喜欢挪用公司资金和其他资产,与西方公司刚好相反,索罗斯对中国股市的评价对王子川有很大触动:中国股市长期低迷是有原因的,而且是合理的,因为中国a股上市公司管理不善,盈利能力低,如果持续上涨反而是不合理的。
归根结底,他不想让一手创建的腾飞娱乐走上嘉禾老路,最后草草出卖了事,长城也是一样,为了套现一点钱,就引狼入室,这种结果不是他想要的。
霍键宁迟疑道:“王总,这一点我是支持嘉道里先生的,上市对公司只有好处,没有坏处,只要把握机会,长城地产成为恒生指数成分股也是可能的。”
王子川心中一动,恒生指数成分股一直是林白兴的梦想,直到他去世,丽新集团也没能成为恒生指数成分股。
霍键宁提醒道:“况且还有丽新集团协助,这也是削减嘉道里家族股份一个良机!”
“嘉道里家族倒是个问题!”
王子川不得不承认霍键宁说的有道理,长城地产与长城传媒不同,后者是他的私人集团,前者有嘉道里家族掣肘,而且股份比例不低,时刻威胁王子川主导地位,如果上市能解决嘉道里家族威胁,王子川可以考虑将长城地产上市。
霍键宁知道王子川有了决定,笑道:“王总,还有个好消息,丽新集团林小姐那里已经有了突破性进展!”
“她同意出售丽新集团股权了?”王子川蛮意外的,他还以为要等几年,没想到才两年时间,林敏珠就不想干了。
霍键宁解释道:“林小姐最近迷上了室内设计,对丽新集团事物一概不理,要不是我们提前收买了林建明、林建康,可能真的会让林健岳钻空子。”
王子川笑道:“我抽个时间和她谈谈,如果顺利收购她手中股份,我们直接入主丽新集团,其他股东情况怎么样?”
霍键宁道:“只有一个股东愿意把股份出售给我们,还有一家正在谈判,估计是待价而沽,并不是只有我们看上丽新集团,李肇基先生也有类似想法,去年,他收购了丽新集团9%的股权。”
听道李肇基这个名字,王子川郑重起来,这是一个传奇人物,白手起家,一个不输于李嘉成的枭雄人物,名下恒基置地集团初露锋芒。
霍键宁轻松笑道:“对比其他集团,我们占有绝对优势,只要收购林小姐手中股份,我们就是丽新集团最大股东。”
王子川淡淡道:“我的想法是收购丽新集团至少八成股份,然后与长城地产合并,稀释嘉道里家族股权,然后再将新集团上市,如果不能控制丽新集团,下面计划还怎么执行?”
霍键宁怔了片刻,脸红道:“王总的意思我明白,林健岳那边我会加快行程,这小子心高气傲的很,引他上当并不难。”(未完待续!
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小嘉道里本想率领长城地产高层搞一个欢迎仪式,因为王子川虽然是集团总裁,却很少露面,公司高层倒有三分之二不认识,这个提议在霍键宁坚决反对下作罢,霍键宁不知道小嘉道里打算如意算盘,当用欢迎外人的方法迎接自己总裁,他总是觉得不妥,王子川看见了可能会生气。
就这样,王子川抵达长城地产时,公司情况一切如常,迎接他的只有霍键宁和小嘉道里两人,一个是公司董事会副主席,一个是公司执行总裁,小嘉道里虽然是副主席,当董事会只有两个股东,一个是王子川,一个是他,霍键宁是王子川代言人,他的股份又少于王子川,做起事来自然处处受制于执行总裁霍键宁。
“王总!”
“王先生!”
王子川对两人点头,笑道:“你们辛苦了!”
说话间,一个性感美女走到小嘉道里面前小声说几句,小嘉道里脸色微变,对王子川歉意道;“王先生,我父亲身体不舒服,请恕我失陪一下。”
“伯父身体没什么大碍吧?”王子川见小嘉道里脸色苍白,也跟着紧张起来,认真算起来,罗兰士嘉道里已经91岁,面前的小嘉道里也能当他叔叔伯伯,他还真担心罗兰士在协议之前挂掉,他可不敢保证小嘉道里也和罗兰士嘉道里一般通情达理。
小嘉道里摇了摇头,顿了顿又解释道:“王先生初到公司。一定有很多事物处理,其实最近父亲身体一直欠安,王先生有心的话可以专门抽个时间探望一下。”
“那好吧,替我问候一下罗兰士先生!”王子川表情十分真挚,来到香港后,他占了无数人便宜,受益最大的还是嘉道里,香港上海大酒店集团、长城地产集团,都是在罗兰士.嘉道里鼎力协助下才拿到手。
霍键宁也问候几句,目送小嘉道里离开。
“王总。这边请!”
“怎么样,最近小嘉道理没什么动作吧?”
霍键宁笑道:“自从王总调整新政人员职位,小嘉道里一直很安分,没有做什么出格的事情,况且最近公司很赚钱,他高兴还来不及呢!”
王子川赞许看了眼霍键宁,要说小嘉道里对长城地产没有野心,他是不信的,定是霍键宁处置有方。让小嘉道里不得不安分守己,赞道:“你做的很好,我在加拿大都听说香港房价暴涨,前两年房价每平米还是数千港币。现在已经涨到两万多,足足三倍有余!”
霍键宁谦虚道:“这都是香港经济繁荣的结果,王先生,我相信香港房价还会涨。”
“是的。房价还会继续涨!”
总裁办公室,王子川依着办公桌感叹,87股灾后。香港房地产行业蓬勃展,房价直线上涨,1987年九龙普通公寓才7ooo港币一平米,到了今天,房价飙升至2o7oo港币,这只是平均价格,优质地段房价已经过3万!这是一个疯狂的数字,要知道21世纪,内地都、上海等一线城市,房价也没这么恐怖。
霍键宁提醒道:“王总,如果得空,我想给您汇报一下工作。”
王子川笑道“可以,你说,我听。”
虽然两手空空,这也倒是难不倒霍键宁,公司所以资料都记在他脑子里,特别是公司开的几个住宅小区、商业大厦。
“自从长城集团成立以来,一直开自有地皮,浅水湾、清水湾、太平山几块地皮已经开完毕,目前公司在九龙、铜锣湾正在建楼房,全部售出去,公司大概能盈利21亿港币!”
王子川提醒道:“既然房间上涨,公司可以参加政府竞拍的地皮,特别是优质地段,按照长城地产的实力,拿下几块优质地皮应当不难!”
霍键宁笑道;“王总所言甚是,目前港府实行供地紧缩政策,每年只拍卖1o公顷土地,用于开住宅,其他集团开的地皮都是参加竞拍所得,我们长城地产实力不输于一流地产公司,自然要参与土地竞拍。”
王子川沉吟道:“必要的话,可以与和记黄埔联手,怎么说我也是和记黄埔第二大股东,李嘉成也该给我这个面子。”
这不是王子川异想天开,他身为和记黄埔董事会副主席,一直配合李嘉成掌控董事会,这才稳定了和记黄埔局势,大力拓展业务,换做英资股东,一个劲的与李嘉成争夺和记黄埔控制权,谁也不愿认真管理,只想着谋夺利益,不想投钱,再大的家业也撑不了几年,七十年代,和记黄埔就是这样局面,李嘉成之所以能入主和记黄埔,就是英资集团相互内耗,最后汇丰摔破罐子,将和记股权出售给李嘉成。
李嘉成能掌控和记黄埔局势,王子川居功甚伟,要是这点面子都不给,王子川还与李嘉成费什么话,撕破脸皮,也要试试能否入主和记黄埔,他觊觎这块肥肉也不是一天两天了。
进入正题后,霍键宁接连汇报两个小时,把长城地产里里外外、方面方面复述一遍,甚至一个普通业务员追求公司财务副经理,并且商定婚期,公司奖励一栋房产都讲出来,
王子川消化了十来分钟,总结道:“看来小嘉道里还没有放弃!”
霍键宁笑道:“最近,嘉道里先生打算把集团上市,王总,这还要您来决定。”
“上市?”
其实王子川心里很抵触上市,这种想法根深蒂固,陈柏祥数次提出将腾飞娱乐分拆上市,都被他拒绝,这种想法,来自于穿越之前,21世纪,中国a股上市公司基本都是老板绝对控股,老板上市只为圈钱投资,最后钱生钱,大部分老板都不想分红,更不会为股民着想,最后造成经营不善,管理不善,盈利能力低,喜欢做假账,喜欢挪用公司资金和其他资产,与西方公司刚好相反,索罗斯对中国股市的评价对王子川有很大触动:中国股市长期低迷是有原因的,而且是合理的,因为中国a股上市公司管理不善,盈利能力低,如果持续上涨反而是不合理的。
归根结底,他不想让一手创建的腾飞娱乐走上嘉禾老路,最后草草出卖了事,长城也是一样,为了套现一点钱,就引狼入室,这种结果不是他想要的。
霍键宁迟疑道:“王总,这一点我是支持嘉道里先生的,上市对公司只有好处,没有坏处,只要把握机会,长城地产成为恒生指数成分股也是可能的。”
王子川心中一动,恒生指数成分股一直是林白兴的梦想,直到他去世,丽新集团也没能成为恒生指数成分股。
霍键宁提醒道:“况且还有丽新集团协助,这也是削减嘉道里家族股份一个良机!”
“嘉道里家族倒是个问题!”
王子川不得不承认霍键宁说的有道理,长城地产与长城传媒不同,后者是他的私人集团,前者有嘉道里家族掣肘,而且股份比例不低,时刻威胁王子川主导地位,如果上市能解决嘉道里家族威胁,王子川可以考虑将长城地产上市。
霍键宁知道王子川有了决定,笑道:“王总,还有个好消息,丽新集团林小姐那里已经有了突破性进展!”
“她同意出售丽新集团股权了?”王子川蛮意外的,他还以为要等几年,没想到才两年时间,林敏珠就不想干了。
霍键宁解释道:“林小姐最近迷上了室内设计,对丽新集团事物一概不理,要不是我们提前收买了林建明、林建康,可能真的会让林健岳钻空子。”
王子川笑道:“我抽个时间和她谈谈,如果顺利收购她手中股份,我们直接入主丽新集团,其他股东情况怎么样?”
霍键宁道:“只有一个股东愿意把股份出售给我们,还有一家正在谈判,估计是待价而沽,并不是只有我们看上丽新集团,李肇基先生也有类似想法,去年,他收购了丽新集团9%的股权。”
听道李肇基这个名字,王子川郑重起来,这是一个传奇人物,白手起家,一个不输于李嘉成的枭雄人物,名下恒基置地集团初露锋芒。
霍键宁轻松笑道:“对比其他集团,我们占有绝对优势,只要收购林小姐手中股份,我们就是丽新集团最大股东。”
王子川淡淡道:“我的想法是收购丽新集团至少八成股份,然后与长城地产合并,稀释嘉道里家族股权,然后再将新集团上市,如果不能控制丽新集团,下面计划还怎么执行?”
霍键宁怔了片刻,脸红道:“王总的意思我明白,林健岳那边我会加快行程,这小子心高气傲的很,引他上当并不难。”(未完待续!
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