第483章 横哒危机
见叶云这个状态,杨刚皱起眉头。
这么平静?
知不知道4700w平方米意味什么?
为了彰显自己的实力,杨刚解释道。
“叶总,横哒的地皮储备绝对笑傲所有地产商,这代表了横哒的能力!而且,除了地产之外,相信你也知道横哒花开遍地!横哒足球,横哒汽车,横哒矿泉水,横哒金融……各行各业,横哒集团都有各种顶尖人才。”
“杨总,你想说什么?”叶云直接了当道。
“我想展现的是,横哒实力!而且,只要叶总你点头,横哒可以和瑶可集团,互换股权!一比一对换就行!江英东虽然说要投资瑶可,可他绝不会用江家的股权,来和叶总你互换!”杨刚一副你占便宜的样子。
坦白说,以目前的形式来看。
横哒的市值一万五千多亿,瑶可集团,撑死不会超过百亿。
一比一的股权置换,叶云占了天大的便宜。
然而……
杨刚这话却是让叶云忍不住心中升起一丝嘲弄。
资本家……果然每一个心都黑的!
原本以为对方今天找自己是有什么好事要谈,结果搞了半天竟然说这种废话。
别人不知道他横哒的处境,重生回来的叶云岂会不清楚?
马上,对方就会因为银行追债,引起资金链锻炼的连锁反应。
为此,甚至会背上两万亿的高额负债!
而要知道,横哒的市值仅仅只有一万多亿。
换句话说,资不抵债!
至于横哒手中的那些地皮……
呵呵!
叶云冷笑。
如今早就不是十年前房地产的黄金时代了。
那些普通地块的地皮,是否还有继续开发下去的必要,还得处于一个商榷的地步!
毕竟如今房产过剩,地产业早就饱和。
而这些,早就意味着地产业日落西山辉煌不再。
同时也说明,在近几年,疯狂向银行贷款大量拿地的房地产操作,压根就是取死之道!
地……要看看到底是什么地,值不值得自己去拿,甚至是开发……
不开发,那就代表无法快速变现。
如果房地产市场前景好,土地快速增值,这倒算了,毕竟土地价值一直上涨,能把利益最大话。
可要是房地产市场不景气的话……那就难办了。
开发,意味着造出来的房子卖不出去,材料费,承建商,银行贷款这些巨额债务能轻易将一个巨头拉垮。
不开发,还得偿还银行贷款!毕竟拿地,开发商可不会拿自己的钱,而是用的银行贷款!
所以,过去光芒万丈的房地产集团,负债率低的还行。
像横哒这种资不抵债的,早就成为一个被腐蚀的大树!
如今。
杨刚却想拿着横哒的股权和瑶可一比一置换。
这不是拿他叶云当冤大头?
不过不管怎么说,叶云也不好当场怼回去。
毕竟如今的横哒在常人眼中,还是光芒万丈的。
而且他也想看看,今天杨刚能说出什么花来!
“杨总,你说的一比一置换,这么亏本的买卖你也愿意做?难道瑶可集团就这么让你心动?”叶云问道。
“面对叶总你,我也不拐弯抹角了!不错,瑶可集团确实很让我心动!除了股权一比一置换外,我还可以分外承诺叶总你,只要你点头,横哒储备的4700w平方米地皮随便你挑!保证是市场价的八折,而且,无需你立刻付钱!”杨刚道。
叶云微微点头。
这句话还算个人话。
不过这也能表示。
杨刚急了,他真的急了!
急着要给横哒找个坚强的盟友……
或者说是他杨刚的接盘侠!
而如今,他找到的盟友或者接盘侠,就是瑶可集团和叶云!
然而!
叶云却是摇头笑道。
“杨总,我虽说有收购横哒的计划,可也不是现在啊!先不说我到底要接盘横哒还是只是要横哒一些优质资产,退一万来说,就房地产行业面临的状况,就横哒的这些状况,你觉得一个外行人适合入手嘛?从14年开始,随着房价飙升,地皮价格也是猛涨。这种价格长的过猛!”
“而那些借助银行贷款,高价拿地的集团。恐怕觉得这些所谓的资产,已经不是香馍馍,而是有些烫嘴了吧!”
“你……你什么意思?”杨刚的眼中第一次出现慌乱。
“我什么意思?还能是什么意思?”叶云轻笑一声,“杨总,如果我没猜错的话,横哒如今的资金链应该已经出现问题了吧。所以,你拿一个资不抵债,债台高筑的企业和蓬勃向上的瑶可集团一比一置换股权,你觉得合适嘛?”
“还有,就算我想要收购横哒,这时候入横哒,不是49年入匪军?我为什么不要等横哒局面更恶劣一点的时候,做那落井下石之人?更不要说,从头到尾我叶云看重的,只是横哒的一些优质资产,而不是你们想的那些什么地皮什么的。”
“再说了,瑶可集团还有甘草药的市场大家都知道。壮大瑶可集团的资金,我叶云不缺。加大甘草药生产厂房的工业用地,我叶云也不缺!我想,上次杨玥找我,我叶云已经把话说的很清楚了。在瑶可集团的问题上,我从来没想过放进来一个我无法控制的盟友,想必贵千金早就和你说过了吧!!”
“杨总,如果你还是想打瑶可集团或者甘草药的主意,我只能说声抱歉了。不管任何条件,我都不会答应!我想,杨总你应该也知道卧榻之侧岂容他人酣睡的道理!”
叶云的话很坚决,也很重。
因为他不明白,很不明白。
为什么杨刚还是对瑶可集团念念不忘,难道上次他和杨玥在星巴克说的还不够清楚嘛?
而且叶云相信,杨玥回来应该也会和杨刚说清楚的。
放着这种大前提,难道杨刚还对入股瑶可集团抱有幻想?这可能嘛?
如果杨刚连这点都看不穿,恐怕也不能从那么多次挫折和困难中走出,一步一步走到如今华国最有钱的那一部分人中。
所以!
叶云,根本看不懂对方为何要说!
确实。
叶云压根不可能让杨家入局瑶可,这么浅显的道理,杨刚怎么可能看不出?
可是!
杨刚更知道,就算仅仅只有百分之一千分之一的可能。
他也要去说!
因为,横哒的危机已经出现!
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这么平静?
知不知道4700w平方米意味什么?
为了彰显自己的实力,杨刚解释道。
“叶总,横哒的地皮储备绝对笑傲所有地产商,这代表了横哒的能力!而且,除了地产之外,相信你也知道横哒花开遍地!横哒足球,横哒汽车,横哒矿泉水,横哒金融……各行各业,横哒集团都有各种顶尖人才。”
“杨总,你想说什么?”叶云直接了当道。
“我想展现的是,横哒实力!而且,只要叶总你点头,横哒可以和瑶可集团,互换股权!一比一对换就行!江英东虽然说要投资瑶可,可他绝不会用江家的股权,来和叶总你互换!”杨刚一副你占便宜的样子。
坦白说,以目前的形式来看。
横哒的市值一万五千多亿,瑶可集团,撑死不会超过百亿。
一比一的股权置换,叶云占了天大的便宜。
然而……
杨刚这话却是让叶云忍不住心中升起一丝嘲弄。
资本家……果然每一个心都黑的!
原本以为对方今天找自己是有什么好事要谈,结果搞了半天竟然说这种废话。
别人不知道他横哒的处境,重生回来的叶云岂会不清楚?
马上,对方就会因为银行追债,引起资金链锻炼的连锁反应。
为此,甚至会背上两万亿的高额负债!
而要知道,横哒的市值仅仅只有一万多亿。
换句话说,资不抵债!
至于横哒手中的那些地皮……
呵呵!
叶云冷笑。
如今早就不是十年前房地产的黄金时代了。
那些普通地块的地皮,是否还有继续开发下去的必要,还得处于一个商榷的地步!
毕竟如今房产过剩,地产业早就饱和。
而这些,早就意味着地产业日落西山辉煌不再。
同时也说明,在近几年,疯狂向银行贷款大量拿地的房地产操作,压根就是取死之道!
地……要看看到底是什么地,值不值得自己去拿,甚至是开发……
不开发,那就代表无法快速变现。
如果房地产市场前景好,土地快速增值,这倒算了,毕竟土地价值一直上涨,能把利益最大话。
可要是房地产市场不景气的话……那就难办了。
开发,意味着造出来的房子卖不出去,材料费,承建商,银行贷款这些巨额债务能轻易将一个巨头拉垮。
不开发,还得偿还银行贷款!毕竟拿地,开发商可不会拿自己的钱,而是用的银行贷款!
所以,过去光芒万丈的房地产集团,负债率低的还行。
像横哒这种资不抵债的,早就成为一个被腐蚀的大树!
如今。
杨刚却想拿着横哒的股权和瑶可一比一置换。
这不是拿他叶云当冤大头?
不过不管怎么说,叶云也不好当场怼回去。
毕竟如今的横哒在常人眼中,还是光芒万丈的。
而且他也想看看,今天杨刚能说出什么花来!
“杨总,你说的一比一置换,这么亏本的买卖你也愿意做?难道瑶可集团就这么让你心动?”叶云问道。
“面对叶总你,我也不拐弯抹角了!不错,瑶可集团确实很让我心动!除了股权一比一置换外,我还可以分外承诺叶总你,只要你点头,横哒储备的4700w平方米地皮随便你挑!保证是市场价的八折,而且,无需你立刻付钱!”杨刚道。
叶云微微点头。
这句话还算个人话。
不过这也能表示。
杨刚急了,他真的急了!
急着要给横哒找个坚强的盟友……
或者说是他杨刚的接盘侠!
而如今,他找到的盟友或者接盘侠,就是瑶可集团和叶云!
然而!
叶云却是摇头笑道。
“杨总,我虽说有收购横哒的计划,可也不是现在啊!先不说我到底要接盘横哒还是只是要横哒一些优质资产,退一万来说,就房地产行业面临的状况,就横哒的这些状况,你觉得一个外行人适合入手嘛?从14年开始,随着房价飙升,地皮价格也是猛涨。这种价格长的过猛!”
“而那些借助银行贷款,高价拿地的集团。恐怕觉得这些所谓的资产,已经不是香馍馍,而是有些烫嘴了吧!”
“你……你什么意思?”杨刚的眼中第一次出现慌乱。
“我什么意思?还能是什么意思?”叶云轻笑一声,“杨总,如果我没猜错的话,横哒如今的资金链应该已经出现问题了吧。所以,你拿一个资不抵债,债台高筑的企业和蓬勃向上的瑶可集团一比一置换股权,你觉得合适嘛?”
“还有,就算我想要收购横哒,这时候入横哒,不是49年入匪军?我为什么不要等横哒局面更恶劣一点的时候,做那落井下石之人?更不要说,从头到尾我叶云看重的,只是横哒的一些优质资产,而不是你们想的那些什么地皮什么的。”
“再说了,瑶可集团还有甘草药的市场大家都知道。壮大瑶可集团的资金,我叶云不缺。加大甘草药生产厂房的工业用地,我叶云也不缺!我想,上次杨玥找我,我叶云已经把话说的很清楚了。在瑶可集团的问题上,我从来没想过放进来一个我无法控制的盟友,想必贵千金早就和你说过了吧!!”
“杨总,如果你还是想打瑶可集团或者甘草药的主意,我只能说声抱歉了。不管任何条件,我都不会答应!我想,杨总你应该也知道卧榻之侧岂容他人酣睡的道理!”
叶云的话很坚决,也很重。
因为他不明白,很不明白。
为什么杨刚还是对瑶可集团念念不忘,难道上次他和杨玥在星巴克说的还不够清楚嘛?
而且叶云相信,杨玥回来应该也会和杨刚说清楚的。
放着这种大前提,难道杨刚还对入股瑶可集团抱有幻想?这可能嘛?
如果杨刚连这点都看不穿,恐怕也不能从那么多次挫折和困难中走出,一步一步走到如今华国最有钱的那一部分人中。
所以!
叶云,根本看不懂对方为何要说!
确实。
叶云压根不可能让杨家入局瑶可,这么浅显的道理,杨刚怎么可能看不出?
可是!
杨刚更知道,就算仅仅只有百分之一千分之一的可能。
他也要去说!
因为,横哒的危机已经出现!
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