第三十三章 提前售楼的火爆
时间:2012-06-11
王天没有一点心理负担的给刘家父子做账,进行合理避税,同时还出了许多主意。刘建现这个人是一个意外的收获,他有作总经理的潜质,但是人品方面,刘建还不是很放心,现也只是考察阶段。
王天来了之后,刘福父子和王天谈了很多,毕竟是省城出来的大会计,大公司工作过,提出了很多建设性的建议。
先是确定主次关系。重要的领导作出了明确的任命,刘氏有限公司的总经理是刘福,公司的财务经理是刘母。三宝酒厂任命刘安为厂长,印刷厂任命马立明为厂长,刘健的小表姐正式走马上任,她比刘建想象还要高明。
磐龙房地产有限公司的总经理是刘福,财务经理是王天,实际上王天是两个公司的财务总监。至于刘健担任了两个公司的副总经理,就这样一个刚成年的小子,成为了两家公司的第二号人物,这就是家族企业的好处。
刘母也将三宝酒厂的财务工作交给大表姐蓝燕,刘母这段时间正学习,研读了不少东西,刘建说的连锁超市,引起了刘母的极大兴趣,也怪了刘福喜欢房地产,刘母喜欢超市,没有人喜欢实业,对于工厂他们的兴趣都不高,渐渐的刘建走上了前台,两个工厂的实际问题,很多都是刘建出面解决,时间长了,刘安和马立明已经适应了刘建的神奇,也愿意和刘建商量,年龄相差的不大,自然喜欢和刘建接触。
刘福现主要的工作是维持市里的关系,迅速的结束粮食局的工程,按照王天的话来说,那些工程的利润还没有对刘家负面的影响大。这么大的老板,怎么还能是包工头,刘家现要做的不仅仅是赚钱,还要提升自己的身份地位,毕竟买卖越做越大,没有相应的身份地位,就等于站悬崖边上,虽然刘福有一个人大的身份,但那是磐石市的人大代表,出了市里什么也不是,照王天的想法,刘福怎么也要弄个全国人大代表的身份。
这样考虑下来,刘福将具体的事情都交给了刘健去做。实际上刘福只是一个专业军人,懂得不太多,许多事情没有刘健这个重生的人懂得多,一样要学习刘福觉得还不如让刘健去学,刘健年轻学东西快,这些早晚都是刘健的,早交给刘健晚交给刘健都是一样,既然刘健有这个能力,就早些交给刘健,至于刘健的高,大家现都选择忽略了。
刘健也说过这事,等到高考的时候,随便考个分数,花点钱赞助个大学,进去混四年,拿个大学凭就好。
王天还建议刘福具体的事情少出面的好,刘福现是人皆知的大老板,凡事都是他去办的话,时间长了会让人看轻,等到刘健实有办不了的事,刘福再出面能起到事半功倍的效果。
两家工厂走上了轨道,王天认为刘福还是要去多多视察,起码每天上午都要去露个面,一个星期要开个会。一来调动工人的热情,二来让工厂的干部提高警惕,长时间不出面的话,很容易造成大权旁落,虽然两个工厂的管理阶层都是刘家的亲戚,但还是要经常给他们提提醒,让工人记得谁是他们的老板,谁是给他们开工资的人,也许一时半会感觉不到这样做的好处,但是关键时刻会起到作用的。
这种情况下,一直站刘福身后的刘健终于走上了前台,可以一展抱负。刘健也不再隐瞒自己的能力,现正是展的黄金阶段,不是韬光隐晦的时候,只能当仁不让了,而且总站幕后的话,很多事情办起来不方便,这次走上前台正和了刘健的心思。
住宅楼的设计可谓一波三折,第一次设计出来的图纸,刘健就给否决了,格局很不合理,刘健可知道以后楼的格局是怎么样的,设计师一样的眼光里,画出了几幅草图,被设计师惊为天人,两个人坐办公室里激辩了很久,后还是以刘健的意见为主,但是具体的结构图刘健就不行了,他只能起一个创意的作用。
历经几次易稿,住宅楼的图纸才设计出来,刘健送设计师回省城的时候,找了一家广告公司,做了两个大幅的广告,一个是小区整体的规划图,另一个是房间的构造图,都进行了美化,这两个广告会树立三宝酒厂大门的两边,让路过的人都能看个清楚明白。
刘健磐龙公司的大门口,盖起了一个简易的办公室,里面有一个大沙盘,上面是小区的模型,整体的规划立体的表现出来,开始要建造的四栋楼做了重点标示,之后又请了四个售楼小姐,这几个售楼小姐都是关系户,这个时候售楼的工作很轻松,招谁都是招,还不如卖些面子给这些领导,有做好人的机会,刘健可不会错过。又通过手段从电信局搞到了两个号码,一个是5228888,另一个是5226666,作为销售热线。
刘健重生后的大不同,就是办起事情来,不拖沓,想好就做,也许是因为改变了家庭的走势,刘健的信心越来越强,没像上一世做什么都瞻前顾后,所以这些事做的很快,终于赶元旦前把一切准备工作做好了。
巨大的广告牌树立了起来,电视台,电台刘健都打上广告,同一天开始广告轰炸。赶元旦这一天开业,是因为这天放假,大部分的人都会出来走一走,有的是购物,有的是闲逛,现还没有七天长假,出去旅游的不多,但是磐石下面各个县,乡镇的人流,这一天都会涌进磐石市,口口相传的话,很多人都会注意到这件事,下面的各个县,也有着巨大的市场,想把家搬到市里来的,这是一个好机会,综合这些刘健将开业放了元旦。
这次开业远没有三宝酒厂那次那么风光,刘福没有请那些大领导,也没组织什么仪式,但还是有不少得到消息的人赶了过来,刘福一直没透露公司是干什么的,但是招了四个关系户进来的消息还是引起了很多人的注意,有一些人就把念头打到了刘福这个开的房地产公司身上,也许这个公司好进,相比那些开不出工资的企业,刘福开的公司成了磐石好的企业。还有一些是得到消息的人,虽然想隐瞒但是做了这么多事,跑了那么多的机关单位,有心的人还是会现刘福的目的,只不过这部分人群不是很多,因为这些机关单位一般都盖了自己的家属楼,并没有太大的购买**。
元旦这天天气很好,没有下雪,这东北的冬天来说已经是一个好天气,到了十点钟,鞭炮声响了起来,两个遮住广告牌的红纱也被掀了下来,公司门口的售楼处,打开了大门,四个售楼小姐,穿着整齐的旗袍,拿着宣传彩页站门口。维持现场秩序的是李四和三宝酒厂的保安。
说实话大冬天的让售楼小姐穿旗袍,刘健犹豫了许久,后还是为了效果,下了这个命令,但是给每个人都买了一套保暖内衣,还格外给了加班工资,而且外面的时间不会太长,几个小姑娘咬咬牙认了。
李四和李五被调进了磐龙房地产有限公司,一个成了工长,明年要管着上人的工地,一个成了后勤经理,经管几万的原材料,这两个都是肥缺,也是重要的位置,交给他们既可以说是信任他们,也可以说是一次考验。
两个人倒是十分高兴。李五是因为是刘福徒弟的原因,而李四则是因为上一次的事表现的好,被刘健要了过来。李五知道紧紧的要靠紧刘健,这段时间凡是刘健吩咐的事比自己家的事办的都认真,两人也得到了通知,工作干的好的话,明年楼盖起来,一人有一套房子,虽然产权不是他们的,但是能住上楼房,已经远远超过他们的预料,现是说不出的干劲,楼房什么时代都是紧缺物资,凭两个人的工资,这么干下去,还不一定哪一年能买上楼房,这么好的机会,两个人都作了承诺,一定会干好。
开业典礼结束之后,围观的人群哄得一声,谁也没想到刘福的公司竟然是盖楼的,这个时候楼房都是机关单位和企业单位的家属楼,其他人想买都没地方买,除非是二手楼。
大批的人到售楼小姐手拿宣传册,有些反应快的,已经进了售楼处,看着整齐的小区规划,一个个出各种各样的赞叹声,要知道刘家这个开主打的是花园小区,不仅可以住上楼房,楼下还有一个这么好的公园,夏天晚上家人可以到公园纳凉,冬天可以领着孩子这里堆雪人,打雪仗,上哪找这个地方。
刘福开业仪式结束之后,就和一些请来的客人离开了,剩下的都交给了刘健,刘福越来越像一个老板,历练了这么久,再加上手里有钱,面上就有底气,老板的气势越来越足,和几个月前比起来,仿佛两个人。
看着越来越多的人群,来凑热闹的于渺,惊讶的问道:“不会,有这么多买楼的?”
刘健笑笑说:“当然没有这么多,十个里头都不一定有一个,很多都是看热闹的,也有一些是潜客户,现没决定下来,回去会考虑的。今天是开业,没有谁会带那么钱来,快的话明天上午就应该出现第一个签订合同买楼的。”
刘健投放的广告开业之后开始,电台广播,电视广告马上就要开始疲劳轰炸,相信开播广告后,会有多的人来到售楼处询问的。
于渺看着不停领宣传页的人说:“这么多人领,你印制了多少,够吗?”
刘健散出自信的光芒说:“肯定够,我印制了十万张,磐石市区一共七十万的人口,十人一张肯定够了,下面的县乡镇,应该没有多少人人,不过看了广告之后,恐怕还会有一大批人群。一会我让印刷厂加印五万份。渺渺,怎么样超出你的预料。”
于渺现以刘健好朋友的身份,经常出入磐龙公司,早就知道刘家要盖楼卖。于渺担心有没有人买,大家都有房子住,有那么多愿意买的吗?她有着很大的疑惑,也为刘健担心。
可惜于渺不知道那些没住楼房人的心理,这些年经济上去了,家家都有存款,买楼马上就成了当下重要的需求,刘健只不过把这种需求提前刺激了一下,而且不是全市大开,相信这几栋楼售出根本不成问题。
于渺点点说:“真没想到啊,会有这么多人打算买楼。小健看来你又要大财了。”
刘健笑着说:“这只是开始,渺渺我要做的事情还有很多,你以后会知道的,希望到时陪着我的人有你一个。”
从上次的事后,刘健偶尔嘴上花花,相比给不了刘健信心的张颖,刘健对于渺反而加看好,上一世虽然没有接触,但是这段时间相处,刘健了解到于渺是一个传统的女孩,是那种一辈子只想谈一次恋爱,只想嫁一次的乖乖女,而且两人虽然有年龄的差距,但是进入社会很早的于渺,倒是和刘健的心理年龄相距不远。
不过就见上一世也是个理论者,谈恋爱这么高难的事,只回到磐石后,有过短暂的一段,对于该怎么和于渺相处,一直掌握不好,也就偶尔花花几句。
于渺哼了一声说:“还不知道到时你身边有几个女孩呢。”说是那么说,脸还是红了起来,这句话表明她是想留刘建身边的。
两人正谈情说爱的时候,李四跑了过来说:“健少,销售部那边说已经有人去取钱了,现就要签订合同,等着你过去呢。”也不知道什么时候开始,有人称刘健为健少,一来二去这个称呼就传开了,大家都这么叫着,刘健也无可奈何。
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王天没有一点心理负担的给刘家父子做账,进行合理避税,同时还出了许多主意。刘建现这个人是一个意外的收获,他有作总经理的潜质,但是人品方面,刘建还不是很放心,现也只是考察阶段。
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先是确定主次关系。重要的领导作出了明确的任命,刘氏有限公司的总经理是刘福,公司的财务经理是刘母。三宝酒厂任命刘安为厂长,印刷厂任命马立明为厂长,刘健的小表姐正式走马上任,她比刘建想象还要高明。
磐龙房地产有限公司的总经理是刘福,财务经理是王天,实际上王天是两个公司的财务总监。至于刘健担任了两个公司的副总经理,就这样一个刚成年的小子,成为了两家公司的第二号人物,这就是家族企业的好处。
刘母也将三宝酒厂的财务工作交给大表姐蓝燕,刘母这段时间正学习,研读了不少东西,刘建说的连锁超市,引起了刘母的极大兴趣,也怪了刘福喜欢房地产,刘母喜欢超市,没有人喜欢实业,对于工厂他们的兴趣都不高,渐渐的刘建走上了前台,两个工厂的实际问题,很多都是刘建出面解决,时间长了,刘安和马立明已经适应了刘建的神奇,也愿意和刘建商量,年龄相差的不大,自然喜欢和刘建接触。
刘福现主要的工作是维持市里的关系,迅速的结束粮食局的工程,按照王天的话来说,那些工程的利润还没有对刘家负面的影响大。这么大的老板,怎么还能是包工头,刘家现要做的不仅仅是赚钱,还要提升自己的身份地位,毕竟买卖越做越大,没有相应的身份地位,就等于站悬崖边上,虽然刘福有一个人大的身份,但那是磐石市的人大代表,出了市里什么也不是,照王天的想法,刘福怎么也要弄个全国人大代表的身份。
这样考虑下来,刘福将具体的事情都交给了刘健去做。实际上刘福只是一个专业军人,懂得不太多,许多事情没有刘健这个重生的人懂得多,一样要学习刘福觉得还不如让刘健去学,刘健年轻学东西快,这些早晚都是刘健的,早交给刘健晚交给刘健都是一样,既然刘健有这个能力,就早些交给刘健,至于刘健的高,大家现都选择忽略了。
刘健也说过这事,等到高考的时候,随便考个分数,花点钱赞助个大学,进去混四年,拿个大学凭就好。
王天还建议刘福具体的事情少出面的好,刘福现是人皆知的大老板,凡事都是他去办的话,时间长了会让人看轻,等到刘健实有办不了的事,刘福再出面能起到事半功倍的效果。
两家工厂走上了轨道,王天认为刘福还是要去多多视察,起码每天上午都要去露个面,一个星期要开个会。一来调动工人的热情,二来让工厂的干部提高警惕,长时间不出面的话,很容易造成大权旁落,虽然两个工厂的管理阶层都是刘家的亲戚,但还是要经常给他们提提醒,让工人记得谁是他们的老板,谁是给他们开工资的人,也许一时半会感觉不到这样做的好处,但是关键时刻会起到作用的。
这种情况下,一直站刘福身后的刘健终于走上了前台,可以一展抱负。刘健也不再隐瞒自己的能力,现正是展的黄金阶段,不是韬光隐晦的时候,只能当仁不让了,而且总站幕后的话,很多事情办起来不方便,这次走上前台正和了刘健的心思。
住宅楼的设计可谓一波三折,第一次设计出来的图纸,刘健就给否决了,格局很不合理,刘健可知道以后楼的格局是怎么样的,设计师一样的眼光里,画出了几幅草图,被设计师惊为天人,两个人坐办公室里激辩了很久,后还是以刘健的意见为主,但是具体的结构图刘健就不行了,他只能起一个创意的作用。
历经几次易稿,住宅楼的图纸才设计出来,刘健送设计师回省城的时候,找了一家广告公司,做了两个大幅的广告,一个是小区整体的规划图,另一个是房间的构造图,都进行了美化,这两个广告会树立三宝酒厂大门的两边,让路过的人都能看个清楚明白。
刘健磐龙公司的大门口,盖起了一个简易的办公室,里面有一个大沙盘,上面是小区的模型,整体的规划立体的表现出来,开始要建造的四栋楼做了重点标示,之后又请了四个售楼小姐,这几个售楼小姐都是关系户,这个时候售楼的工作很轻松,招谁都是招,还不如卖些面子给这些领导,有做好人的机会,刘健可不会错过。又通过手段从电信局搞到了两个号码,一个是5228888,另一个是5226666,作为销售热线。
刘健重生后的大不同,就是办起事情来,不拖沓,想好就做,也许是因为改变了家庭的走势,刘健的信心越来越强,没像上一世做什么都瞻前顾后,所以这些事做的很快,终于赶元旦前把一切准备工作做好了。
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这次开业远没有三宝酒厂那次那么风光,刘福没有请那些大领导,也没组织什么仪式,但还是有不少得到消息的人赶了过来,刘福一直没透露公司是干什么的,但是招了四个关系户进来的消息还是引起了很多人的注意,有一些人就把念头打到了刘福这个开的房地产公司身上,也许这个公司好进,相比那些开不出工资的企业,刘福开的公司成了磐石好的企业。还有一些是得到消息的人,虽然想隐瞒但是做了这么多事,跑了那么多的机关单位,有心的人还是会现刘福的目的,只不过这部分人群不是很多,因为这些机关单位一般都盖了自己的家属楼,并没有太大的购买**。
元旦这天天气很好,没有下雪,这东北的冬天来说已经是一个好天气,到了十点钟,鞭炮声响了起来,两个遮住广告牌的红纱也被掀了下来,公司门口的售楼处,打开了大门,四个售楼小姐,穿着整齐的旗袍,拿着宣传彩页站门口。维持现场秩序的是李四和三宝酒厂的保安。
说实话大冬天的让售楼小姐穿旗袍,刘健犹豫了许久,后还是为了效果,下了这个命令,但是给每个人都买了一套保暖内衣,还格外给了加班工资,而且外面的时间不会太长,几个小姑娘咬咬牙认了。
李四和李五被调进了磐龙房地产有限公司,一个成了工长,明年要管着上人的工地,一个成了后勤经理,经管几万的原材料,这两个都是肥缺,也是重要的位置,交给他们既可以说是信任他们,也可以说是一次考验。
两个人倒是十分高兴。李五是因为是刘福徒弟的原因,而李四则是因为上一次的事表现的好,被刘健要了过来。李五知道紧紧的要靠紧刘健,这段时间凡是刘健吩咐的事比自己家的事办的都认真,两人也得到了通知,工作干的好的话,明年楼盖起来,一人有一套房子,虽然产权不是他们的,但是能住上楼房,已经远远超过他们的预料,现是说不出的干劲,楼房什么时代都是紧缺物资,凭两个人的工资,这么干下去,还不一定哪一年能买上楼房,这么好的机会,两个人都作了承诺,一定会干好。
开业典礼结束之后,围观的人群哄得一声,谁也没想到刘福的公司竟然是盖楼的,这个时候楼房都是机关单位和企业单位的家属楼,其他人想买都没地方买,除非是二手楼。
大批的人到售楼小姐手拿宣传册,有些反应快的,已经进了售楼处,看着整齐的小区规划,一个个出各种各样的赞叹声,要知道刘家这个开主打的是花园小区,不仅可以住上楼房,楼下还有一个这么好的公园,夏天晚上家人可以到公园纳凉,冬天可以领着孩子这里堆雪人,打雪仗,上哪找这个地方。
刘福开业仪式结束之后,就和一些请来的客人离开了,剩下的都交给了刘健,刘福越来越像一个老板,历练了这么久,再加上手里有钱,面上就有底气,老板的气势越来越足,和几个月前比起来,仿佛两个人。
看着越来越多的人群,来凑热闹的于渺,惊讶的问道:“不会,有这么多买楼的?”
刘健笑笑说:“当然没有这么多,十个里头都不一定有一个,很多都是看热闹的,也有一些是潜客户,现没决定下来,回去会考虑的。今天是开业,没有谁会带那么钱来,快的话明天上午就应该出现第一个签订合同买楼的。”
刘健投放的广告开业之后开始,电台广播,电视广告马上就要开始疲劳轰炸,相信开播广告后,会有多的人来到售楼处询问的。
于渺看着不停领宣传页的人说:“这么多人领,你印制了多少,够吗?”
刘健散出自信的光芒说:“肯定够,我印制了十万张,磐石市区一共七十万的人口,十人一张肯定够了,下面的县乡镇,应该没有多少人人,不过看了广告之后,恐怕还会有一大批人群。一会我让印刷厂加印五万份。渺渺,怎么样超出你的预料。”
于渺现以刘健好朋友的身份,经常出入磐龙公司,早就知道刘家要盖楼卖。于渺担心有没有人买,大家都有房子住,有那么多愿意买的吗?她有着很大的疑惑,也为刘健担心。
可惜于渺不知道那些没住楼房人的心理,这些年经济上去了,家家都有存款,买楼马上就成了当下重要的需求,刘健只不过把这种需求提前刺激了一下,而且不是全市大开,相信这几栋楼售出根本不成问题。
于渺点点说:“真没想到啊,会有这么多人打算买楼。小健看来你又要大财了。”
刘健笑着说:“这只是开始,渺渺我要做的事情还有很多,你以后会知道的,希望到时陪着我的人有你一个。”
从上次的事后,刘健偶尔嘴上花花,相比给不了刘健信心的张颖,刘健对于渺反而加看好,上一世虽然没有接触,但是这段时间相处,刘健了解到于渺是一个传统的女孩,是那种一辈子只想谈一次恋爱,只想嫁一次的乖乖女,而且两人虽然有年龄的差距,但是进入社会很早的于渺,倒是和刘健的心理年龄相距不远。
不过就见上一世也是个理论者,谈恋爱这么高难的事,只回到磐石后,有过短暂的一段,对于该怎么和于渺相处,一直掌握不好,也就偶尔花花几句。
于渺哼了一声说:“还不知道到时你身边有几个女孩呢。”说是那么说,脸还是红了起来,这句话表明她是想留刘建身边的。
两人正谈情说爱的时候,李四跑了过来说:“健少,销售部那边说已经有人去取钱了,现就要签订合同,等着你过去呢。”也不知道什么时候开始,有人称刘健为健少,一来二去这个称呼就传开了,大家都这么叫着,刘健也无可奈何。
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