第二十五章 富华广场
吃过饭之后,林雨薇就跟陈平一块去看店面了。
汪洋似乎有什么话想说,不过林雨薇在场,他也没开口,陈平倒是看出来了,不过也没多问,其实他也才出来汪洋大概想要说什么了,不过这事不急,过后再找汪洋说就行。
安河市不大,论行政级别倒是不低,但是论经济水平综合考虑,应该也就是个四五线城市的水平,市区范围不大,商圈只有一处,就是通途路。
通途路是安河市的主路,市中心的这一段,就是安河市的商业中心,总长两千多米,在安河市算是最繁华的路段了。
03年这时候,通途路虽然已经发展起来了,但是在安河市整体的经济状况下,也比不上省城或是其他大城市的一些小商圈。
不过开一家超市也绝对是能赚钱的。
陈平记得,前世自己在上大一的时候,第一个寒假,通途路有一家大型超市开业,火爆一时,连续两个星期都是人满为患,据说那家超市的老板短短一年多就赚了好几百万
虽然后来安河市的经济水平提升上去了,连锁超市入驻安河市,挤垮了那家超市,但是那家超市的老板也算赚的盆满钵满,全家出国享清福去了。
现在距离安河市第一家大型综合超市开业,还有半年多的时间,目前的安河市,还没有任何一家大型超市开业
其实现在国内的大型综合超市也不多,基本都在一二线城市,三线以下的小城市并不多见,例如华润万家等大型连锁超市也都还在争夺一二线城市的市场,暂时还顾不上小城市。
东江省的经济在全国范围内不算突出,除了省城平江市之外,其他的那些小城市,是在06年之后,才有那些大型连锁超市入驻的。
陈平想要开办超市,并想取得发展的话,就要抓住这个时间差
当初那个在安河市的第一家大型超市,就是因为眼光太短浅,一直局限于安河市这么一个小城市和周边的几个县级市,虽然开了好几家分店,但是扩张太慢,等那些大型连锁超市入驻之后,直接被乱拳打死,根本没能继续发展起来。
可在陈平手上,他肯定是不会甘心于赚个一两千万就退场的。
这年头,没钱寸步难行,好不容易重生一次,陈平就算没想过做世界首富,但至少也要富贵荣华一世
上一辈子光看着那些百亿富豪名满天下了,这辈子,他也要尝一尝那种滋味
所以,陈平才会几个方面齐头并进,这都是在布局
超市,也是他的一步至关重要的棋
来到通途路之后,陈平和林雨薇在街上逛了一圈,现在还不是周末,不过通途路上人也不少,逛了一会儿之后,陈平就直奔刚刚开发出来的一个商业广场。
林雨薇一路跟着陈平,也没听陈平有什么想法,她倒是想要看看陈平的眼光到底如何,虽然已经说好了要跟着陈平一块做生意,但是如果陈平的表现平平,她也不会白白搭上自己的时间和精力来陪陈平胡闹
见陈平直奔那刚开发出来的商业广场,林雨薇就皱起了眉头。
通途路虽然是安河市最重要的商业中心,但那也是有范围的,通途路上一段两千四百多米的路段,才是真正的商业中心,超出这个路段,人流量就渐渐稀少下来了。
那个新开发出来的商业广场,距离这个路段有两百多米的距离,已经不在最繁华的路段上了,选址选在这里,投入当然会少一些,但是生意会不会受到影响
林雨薇心中疑虑,但却没有多说,跟着陈平一路来到了商业广场的招商部。
这家商业广场刚刚建成两个多月,招商还在进行中,现在只有两家店刚刚开业,其他的店面都在装修中。
这两家店的生意都不算太好,这也是这个商业广场最大的弊病
若是在其他地方开店,如果毗邻学校医院或者是居民区,还能有一定的人气,但是这个商业广场恰好在最繁华路段的附近,生意都被那段路段上的同类型店面抢光了,生意一直都不怎么样,在这里开店,还不如去城区的其他地方找店面呢
可陈平却直接来到了招商部,招商部最外间的办公室,有两个年轻的女孩百无聊赖的坐着,见到有人来,两个女孩急忙站了起来。
“先生,女士,请问有事吗”
这俩女孩态度还算不错,毕竟算是招商部的前台招待,长相也比较甜美,虽然比不上林雨薇,但也是和许彤一个等级的美女了。
不过陈平也不为所动,别看他十八九岁的模样,可都是个四十岁的大叔心理了,见过的美女也多了去了,对美女,他也有欣赏的心思,但也不会被轻易迷惑,更何况身边还跟着一个美若天仙的林雨薇,自然不会将这两个小美女放在眼里,只是笑着说道:“我来找你们经理谈店面的事情”
两个小美女顿时愣了一下。
见到陈平和林雨薇的时候,俩人心中都有了各自的猜测。
她们毕竟是干前台的,见过的形形的人也不少了,来这里的,大部分都是谈店面的事情的,但也有一部分是来找人的。
看到陈平那年轻的似乎二十岁都不到的样子,她们就以为陈平是来找人的,还以为陈平是招商部哪个人的晚辈亲戚呢
根本没想到陈平是来谈店面的。
两个女孩愣了一会儿之后,其中一个急忙:“先生您请稍等,我这就去找我们主管”
另一个女孩也急忙笑道:“先生,女士,去会客室坐一会儿吧,主管马上就来”
陈平轻轻皱了皱眉头,突然开口说道:“你们还是请经理过来吧,主管可能做不了主”
陈平的话很委婉,不过这两个女孩却都犹豫了起来。
做不了主
开什么玩笑
招商部一共三个主管,本来就是负责商谈店铺出租出售的事情的,你既然是来谈店面的,找主管就行了呗,主管还能做不了主还非得请经理来
难不成你想买整个广场啊
虽然心中有些不满,但是两个女孩也没有表露出来,那个说要去请主管的女孩连忙笑道:“先生,我们没有权利直接请经理过来,还是先帮您叫主管来吧,至于能不能做主,您跟主管谈一谈就知道了”
陈平看了她一眼,最终也点了点头。
林雨薇一直在一旁看着,脸色有些古怪。
这个陈平,百变妖人啊
她还清楚的记得,当初陈平去到自己的易佳电脑,和自己谈团购的生意的时候,从头到尾都是咄咄逼人,将主动权牢牢的握在手中,到最后,他说出来的条件自己一条都拒绝不了,只能完全按照陈平的意思进行合作,那种谈判时候的锐利态度,到现在林雨薇都记忆犹新
可现在,陈平却表现的温文尔雅,性格和顺,极其好说话的样子。
简直判若两人
这种变脸的技能,从哪儿学来的
现在同样是谈生意,他怎么没拿出来当初那股气势凌人的架势
林雨薇看不明白,也不多插嘴,就像个秘书一样跟在陈平身后,来到了会客室。
在会客室足足坐了十分钟,陈平的眉头却渐渐的皱了起来。
带他们来会客室的那个女孩离开之后就一直都没再出现,透过会客室透明的玻璃墙能看到,那女孩已经回到了自己的位置上继续百无聊赖的坐着。
另一个女孩进了里面的办公室也一直没出来。
陈平的目光中,闪过了一抹不悦的神色。
林雨薇倒是没什么感觉,只是安静的等待着。
这时,会客室的房门突然打开,去了里面办公室的那个女孩推开了房门,将一个中年男人请了进来,然后就在门外关上了门,回到自己的位置上去了。
陈平眉头轻轻一挑,也没计较太多,看到那中年男人进来,笑着起身。
中年男人走到陈平面前,眼中闪过了一抹狐疑之色,不过还是笑道:“先生你好,我是富华广场招商部的主管庄中”
陈平笑了笑,和庄中握了握手:“我叫陈平,这位是我朋友,林雨薇”
庄中点了点头:“陈先生请坐陈先生是想在富华广场开店”
陈平微笑:“是有这个打算,不过还要多了解一下”
“那是自然陈先生,我们富华广场占地5万平米,商铺总面积75万平米,是安河市最大的综合商业广场,目前有商业店铺”
庄中就是干这个的,介绍起来自然是滔滔不绝,陈平也一直面带笑容的听着,一句话都没有多说。
庄中介绍完了富华广场之后,便笑着问道:“陈先生是想租商铺,还是想买”
陈平笑了:“买”
庄中眼睛顿时一亮
其实一处商业广场,一般从一开始就需要定下基调,要么全都是出租,要么全都是出售。
如果地处最繁华的路段,一般都是出租,尤其是大城市的商业广场,出租价格居高不下,时间一长,自然是出租合算。
但是这种小城市,很多商业广场都是只卖不租。
但是富华广场情况有些特殊。
一开始,富华广场的确也是只卖不租的,但是看好富华广场的人并不多,如果买商铺,投入太大,一旦赔了那可不是谁都能承受得起的
所以买商铺的人没几个。
到后来,富华广场的开发商无奈,也只能任由客户选择,如果能买那最好,不能买,租也可以。
当然,最好还是能直接出售
出售一间商铺,和出租一间商铺,庄中能拿的提成也是截然不同的
因此,陈平一说想买,庄中顿时就打起了十二分的精神
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汪洋似乎有什么话想说,不过林雨薇在场,他也没开口,陈平倒是看出来了,不过也没多问,其实他也才出来汪洋大概想要说什么了,不过这事不急,过后再找汪洋说就行。
安河市不大,论行政级别倒是不低,但是论经济水平综合考虑,应该也就是个四五线城市的水平,市区范围不大,商圈只有一处,就是通途路。
通途路是安河市的主路,市中心的这一段,就是安河市的商业中心,总长两千多米,在安河市算是最繁华的路段了。
03年这时候,通途路虽然已经发展起来了,但是在安河市整体的经济状况下,也比不上省城或是其他大城市的一些小商圈。
不过开一家超市也绝对是能赚钱的。
陈平记得,前世自己在上大一的时候,第一个寒假,通途路有一家大型超市开业,火爆一时,连续两个星期都是人满为患,据说那家超市的老板短短一年多就赚了好几百万
虽然后来安河市的经济水平提升上去了,连锁超市入驻安河市,挤垮了那家超市,但是那家超市的老板也算赚的盆满钵满,全家出国享清福去了。
现在距离安河市第一家大型综合超市开业,还有半年多的时间,目前的安河市,还没有任何一家大型超市开业
其实现在国内的大型综合超市也不多,基本都在一二线城市,三线以下的小城市并不多见,例如华润万家等大型连锁超市也都还在争夺一二线城市的市场,暂时还顾不上小城市。
东江省的经济在全国范围内不算突出,除了省城平江市之外,其他的那些小城市,是在06年之后,才有那些大型连锁超市入驻的。
陈平想要开办超市,并想取得发展的话,就要抓住这个时间差
当初那个在安河市的第一家大型超市,就是因为眼光太短浅,一直局限于安河市这么一个小城市和周边的几个县级市,虽然开了好几家分店,但是扩张太慢,等那些大型连锁超市入驻之后,直接被乱拳打死,根本没能继续发展起来。
可在陈平手上,他肯定是不会甘心于赚个一两千万就退场的。
这年头,没钱寸步难行,好不容易重生一次,陈平就算没想过做世界首富,但至少也要富贵荣华一世
上一辈子光看着那些百亿富豪名满天下了,这辈子,他也要尝一尝那种滋味
所以,陈平才会几个方面齐头并进,这都是在布局
超市,也是他的一步至关重要的棋
来到通途路之后,陈平和林雨薇在街上逛了一圈,现在还不是周末,不过通途路上人也不少,逛了一会儿之后,陈平就直奔刚刚开发出来的一个商业广场。
林雨薇一路跟着陈平,也没听陈平有什么想法,她倒是想要看看陈平的眼光到底如何,虽然已经说好了要跟着陈平一块做生意,但是如果陈平的表现平平,她也不会白白搭上自己的时间和精力来陪陈平胡闹
见陈平直奔那刚开发出来的商业广场,林雨薇就皱起了眉头。
通途路虽然是安河市最重要的商业中心,但那也是有范围的,通途路上一段两千四百多米的路段,才是真正的商业中心,超出这个路段,人流量就渐渐稀少下来了。
那个新开发出来的商业广场,距离这个路段有两百多米的距离,已经不在最繁华的路段上了,选址选在这里,投入当然会少一些,但是生意会不会受到影响
林雨薇心中疑虑,但却没有多说,跟着陈平一路来到了商业广场的招商部。
这家商业广场刚刚建成两个多月,招商还在进行中,现在只有两家店刚刚开业,其他的店面都在装修中。
这两家店的生意都不算太好,这也是这个商业广场最大的弊病
若是在其他地方开店,如果毗邻学校医院或者是居民区,还能有一定的人气,但是这个商业广场恰好在最繁华路段的附近,生意都被那段路段上的同类型店面抢光了,生意一直都不怎么样,在这里开店,还不如去城区的其他地方找店面呢
可陈平却直接来到了招商部,招商部最外间的办公室,有两个年轻的女孩百无聊赖的坐着,见到有人来,两个女孩急忙站了起来。
“先生,女士,请问有事吗”
这俩女孩态度还算不错,毕竟算是招商部的前台招待,长相也比较甜美,虽然比不上林雨薇,但也是和许彤一个等级的美女了。
不过陈平也不为所动,别看他十八九岁的模样,可都是个四十岁的大叔心理了,见过的美女也多了去了,对美女,他也有欣赏的心思,但也不会被轻易迷惑,更何况身边还跟着一个美若天仙的林雨薇,自然不会将这两个小美女放在眼里,只是笑着说道:“我来找你们经理谈店面的事情”
两个小美女顿时愣了一下。
见到陈平和林雨薇的时候,俩人心中都有了各自的猜测。
她们毕竟是干前台的,见过的形形的人也不少了,来这里的,大部分都是谈店面的事情的,但也有一部分是来找人的。
看到陈平那年轻的似乎二十岁都不到的样子,她们就以为陈平是来找人的,还以为陈平是招商部哪个人的晚辈亲戚呢
根本没想到陈平是来谈店面的。
两个女孩愣了一会儿之后,其中一个急忙:“先生您请稍等,我这就去找我们主管”
另一个女孩也急忙笑道:“先生,女士,去会客室坐一会儿吧,主管马上就来”
陈平轻轻皱了皱眉头,突然开口说道:“你们还是请经理过来吧,主管可能做不了主”
陈平的话很委婉,不过这两个女孩却都犹豫了起来。
做不了主
开什么玩笑
招商部一共三个主管,本来就是负责商谈店铺出租出售的事情的,你既然是来谈店面的,找主管就行了呗,主管还能做不了主还非得请经理来
难不成你想买整个广场啊
虽然心中有些不满,但是两个女孩也没有表露出来,那个说要去请主管的女孩连忙笑道:“先生,我们没有权利直接请经理过来,还是先帮您叫主管来吧,至于能不能做主,您跟主管谈一谈就知道了”
陈平看了她一眼,最终也点了点头。
林雨薇一直在一旁看着,脸色有些古怪。
这个陈平,百变妖人啊
她还清楚的记得,当初陈平去到自己的易佳电脑,和自己谈团购的生意的时候,从头到尾都是咄咄逼人,将主动权牢牢的握在手中,到最后,他说出来的条件自己一条都拒绝不了,只能完全按照陈平的意思进行合作,那种谈判时候的锐利态度,到现在林雨薇都记忆犹新
可现在,陈平却表现的温文尔雅,性格和顺,极其好说话的样子。
简直判若两人
这种变脸的技能,从哪儿学来的
现在同样是谈生意,他怎么没拿出来当初那股气势凌人的架势
林雨薇看不明白,也不多插嘴,就像个秘书一样跟在陈平身后,来到了会客室。
在会客室足足坐了十分钟,陈平的眉头却渐渐的皱了起来。
带他们来会客室的那个女孩离开之后就一直都没再出现,透过会客室透明的玻璃墙能看到,那女孩已经回到了自己的位置上继续百无聊赖的坐着。
另一个女孩进了里面的办公室也一直没出来。
陈平的目光中,闪过了一抹不悦的神色。
林雨薇倒是没什么感觉,只是安静的等待着。
这时,会客室的房门突然打开,去了里面办公室的那个女孩推开了房门,将一个中年男人请了进来,然后就在门外关上了门,回到自己的位置上去了。
陈平眉头轻轻一挑,也没计较太多,看到那中年男人进来,笑着起身。
中年男人走到陈平面前,眼中闪过了一抹狐疑之色,不过还是笑道:“先生你好,我是富华广场招商部的主管庄中”
陈平笑了笑,和庄中握了握手:“我叫陈平,这位是我朋友,林雨薇”
庄中点了点头:“陈先生请坐陈先生是想在富华广场开店”
陈平微笑:“是有这个打算,不过还要多了解一下”
“那是自然陈先生,我们富华广场占地5万平米,商铺总面积75万平米,是安河市最大的综合商业广场,目前有商业店铺”
庄中就是干这个的,介绍起来自然是滔滔不绝,陈平也一直面带笑容的听着,一句话都没有多说。
庄中介绍完了富华广场之后,便笑着问道:“陈先生是想租商铺,还是想买”
陈平笑了:“买”
庄中眼睛顿时一亮
其实一处商业广场,一般从一开始就需要定下基调,要么全都是出租,要么全都是出售。
如果地处最繁华的路段,一般都是出租,尤其是大城市的商业广场,出租价格居高不下,时间一长,自然是出租合算。
但是这种小城市,很多商业广场都是只卖不租。
但是富华广场情况有些特殊。
一开始,富华广场的确也是只卖不租的,但是看好富华广场的人并不多,如果买商铺,投入太大,一旦赔了那可不是谁都能承受得起的
所以买商铺的人没几个。
到后来,富华广场的开发商无奈,也只能任由客户选择,如果能买那最好,不能买,租也可以。
当然,最好还是能直接出售
出售一间商铺,和出租一间商铺,庄中能拿的提成也是截然不同的
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