第174章 开业,日入几千万!
三人一起走进菜市场,里面的摊位大部分已经租出去了,很大一部分商贩都是从其他菜市场过来的,就是因为看上了林凡这里可以直接进货,撑起门面就可以营业,相比之下省了不少事。
“摊位租金一年大概多少?”林凡问道。
“像这种露天摊位一年十万左右。”成云曦在一旁介绍道:“整个菜市场有摊位一千个露天摊位,还有两百间商铺,其中一百间我准备卖出去,剩下的留作自营。”
“目前摊位租出去了四百个,回款四千万左右,商铺根据面积大小定价五十万到一百万不等,现在也卖出去了二十多间,回款两千多万。”成云曦十分流畅地边走边介绍着。
“看来是我说错了,成小姐不仅是会花钱,挣起钱来也是一把能手呀,我最喜欢跟你这样有能力的女人打交道了。”一旁的玉莲嫂一听这女人挣了这么多钱,当即开口笑道。
“看似是挣了不少,后期花钱的地方还多着呢,不管是二次扩建还是后期的维护成本都需要很大一笔钱,出租还好一点,但出售是一锤子买卖,以后就只能靠供货赚钱了。”成云曦思索片刻后又说道:“我调查过其他几个市场,他们的租金都比我们的高很多,其实如果把租金调高点,他们也能接受的。”
“没那个必要,这个我自己有安排,”林凡笑着摇了摇头,“对了,我之前给你说的条款,加进合同里吧?”
“嗯,加进去了,起初他们看到那个条款后也有些异议,不过看到咱们的租金跟售价这么便宜后,他们也都在合同上签了字。”成云曦点了点头。
“条款?什么条款?”一旁的玉莲嫂问道。
“其实很简单。”林凡淡淡一笑,“就是土地所有人拥有对菜市场改造的权利,包括但不限于,扩建,加高,店铺售卖等。”
“整个菜市场都是咱们的,为啥非要再加上这么一个条款呢?”一旁的玉莲嫂有些不明所以。
“商铺出售之后,咱们实际上咱们就失去了管理权,这也是为啥我要留下一半不出售的原因,就是怕到时候这些店主合伙造反,如果我没猜错的话,林医生以后是打算把这个菜市场再加高的吧?”成云曦淡淡一笑道。
“聪明!”林凡笑道,成云曦不愧是个高才生,思维果然很活跃,竟能猜到自己以后的打算。
“加高?这能加多高啊?”玉莲嫂一脸激动的问道。
“这个我问过雨婷,这种建筑设计支撑力本就很大,再加上地基做得比较好,再往上加十层一点问题都没有。”成云曦说道。
“我的娘呀,十层啊!商铺整整多了两倍多,一个商铺就算八十万,那……”玉莲嫂激动得浑身抖了一下,完全不敢往下想了,一双美眸里满含春波望着林凡,恨不得原地把他给扒了,好好犒劳一下他。
成云曦也在感叹,不都说乡下人实诚吗?这个家伙怎么精得跟个猴一样,也不知道他是不是真打算让自己管理这个菜市场,还是说吃人不吐骨头,自己的三千万也不给,最后直接把自己踢了,不过眼下也只有走一步看一步了。
“我担心,这样一来,最早购买商铺的人会不会背地里使什么坏呀?”成云曦有些担心,毕竟突然多出来这么多竞争者,他们肯定难以接受。
“放心吧,我不会把事做得这么绝的,增高的十层,我打算留五层用于打造一个休闲娱乐,餐住一体的商场,正好还可以将药材生意也搬过来。”林凡淡淡一笑,心中早就有了打算。
闻言成云曦跟玉莲嫂皆是眼前一亮,这样的大型商场市里还真没有,竞争压力非常小。
成云曦听了林凡的计划,心中也是一阵激动,这么一来,他不仅要将新区百姓的三餐供给掌握在手里,还打算将附近医院,诊所的药材渠道也拿下,真要是成功了,那他以后在新区绝对是超级大佬了。
成云曦出神了好一会,随后才继续为林凡介绍起来,将近十点左右的时候,为开业庆祝请来的乐队跟舞狮等也来了,菜市场一下热闹了起来。
本来是要林凡参加剪彩的,但林凡不喜欢那种抛头露面的场合,便让成云曦跟玉莲嫂代替他去了。
林凡背着手走到窗户前,眺望着外面高楼林立,繁花似锦的城市。
尽管目前新区这边最大的菜市场在自己手里,但还有很多大型超市,和一些医院有自己的供货渠道,想要将供应链拿到手,绝非是那么容易的。
更何况还有其他几个区,那些人绝对会插手新区这块地建设。
想要建立起新的秩序,必须得将旧的秩序打破才行。
林凡皱眉望向窗外,眼下新区处于动乱时期,而其他几个区却格外平静,他隐隐嗅到了一种暴风雨即将来临的味道。
一中午楼下都是忙忙碌碌的,将近一点的时候才逐渐消停下来。
林凡走出办公室,带着成云曦跟玉莲嫂,又喊来了林三强跟王帅,让他们定好饭店,今天他请客,算作开业庆祝了。
毕竟是两千多人的伙食,最后菜市场附近所有的饭店基本都被包圆了才勉强安排下。
“说一下今天上午的收入情况吧。”饭桌上,林凡笑着问成云曦道。
“上午的销售流水大概有四百多万,另外又租出去了二十个摊子,卖了十五个商铺,加上原先的,现在账目上总共有差不多八千万。”
成云曦正色道。
一旁的玉莲嫂闻言娇躯一阵,八千多万!她在乡下累死累活经手也不过大几百万,这菜市场才刚开始,账目上就有九千多万了。
“当初买地皮是用你的三千多万,现在你先划走一千万自用吧。”林凡说道。
闻言,成云曦拿筷子的手一僵,“你这是准备把我踢出去?”
“怎么会呢,以后这里还得靠你运营呢,再说了这三千万不是你辛辛苦苦攒的嫁妆吗,这钱我肯定要还的。”林凡淡淡一笑道。
“不用了,就按当初咱俩约定好的那样就行。”成云曦摇了摇头说道。
一听成云曦把她嫁妆钱都拿出来了,还有两人的什么约定,玉莲嫂感觉这事没那么简单,这女人是想以身入局不成?回家得好好盘问一下这个臭小子。
“另外,以后财务这块还是交给玉莲来管吧。”成云曦犹豫片刻,随后小声说道。
林凡明白成云曦的心思,便没再多说,随后对成云曦交代道,先从账户上提出来一千万,交给嫂子用于给村民发工资用。
“不用发这么多吧,现在看似账户上钱不少,但很多都是卖跟租铺子的钱,这都是一次性的钱,以后花钱的地方还多着呢。”玉莲嫂低声说道。
“不行,这些村民跟着我们出生入死的,为的就是能过个好日子,共同富裕才是我们的初衷。”林凡摇了摇头接着说道,“告诉大家,这个月每人先发四千,只要能熬出来,我是不会亏待大家的。”
“行!”玉莲嫂重重点了点头,虽说有些心疼,但玉莲嫂也知道,如果没有莽山村民死心塌地的追随,单靠他们几个人想要在太行市立足,那简直就是痴人说梦。
人多了固然是好事,但这也意味着责任跟压力将会成倍增加。
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“摊位租金一年大概多少?”林凡问道。
“像这种露天摊位一年十万左右。”成云曦在一旁介绍道:“整个菜市场有摊位一千个露天摊位,还有两百间商铺,其中一百间我准备卖出去,剩下的留作自营。”
“目前摊位租出去了四百个,回款四千万左右,商铺根据面积大小定价五十万到一百万不等,现在也卖出去了二十多间,回款两千多万。”成云曦十分流畅地边走边介绍着。
“看来是我说错了,成小姐不仅是会花钱,挣起钱来也是一把能手呀,我最喜欢跟你这样有能力的女人打交道了。”一旁的玉莲嫂一听这女人挣了这么多钱,当即开口笑道。
“看似是挣了不少,后期花钱的地方还多着呢,不管是二次扩建还是后期的维护成本都需要很大一笔钱,出租还好一点,但出售是一锤子买卖,以后就只能靠供货赚钱了。”成云曦思索片刻后又说道:“我调查过其他几个市场,他们的租金都比我们的高很多,其实如果把租金调高点,他们也能接受的。”
“没那个必要,这个我自己有安排,”林凡笑着摇了摇头,“对了,我之前给你说的条款,加进合同里吧?”
“嗯,加进去了,起初他们看到那个条款后也有些异议,不过看到咱们的租金跟售价这么便宜后,他们也都在合同上签了字。”成云曦点了点头。
“条款?什么条款?”一旁的玉莲嫂问道。
“其实很简单。”林凡淡淡一笑,“就是土地所有人拥有对菜市场改造的权利,包括但不限于,扩建,加高,店铺售卖等。”
“整个菜市场都是咱们的,为啥非要再加上这么一个条款呢?”一旁的玉莲嫂有些不明所以。
“商铺出售之后,咱们实际上咱们就失去了管理权,这也是为啥我要留下一半不出售的原因,就是怕到时候这些店主合伙造反,如果我没猜错的话,林医生以后是打算把这个菜市场再加高的吧?”成云曦淡淡一笑道。
“聪明!”林凡笑道,成云曦不愧是个高才生,思维果然很活跃,竟能猜到自己以后的打算。
“加高?这能加多高啊?”玉莲嫂一脸激动的问道。
“这个我问过雨婷,这种建筑设计支撑力本就很大,再加上地基做得比较好,再往上加十层一点问题都没有。”成云曦说道。
“我的娘呀,十层啊!商铺整整多了两倍多,一个商铺就算八十万,那……”玉莲嫂激动得浑身抖了一下,完全不敢往下想了,一双美眸里满含春波望着林凡,恨不得原地把他给扒了,好好犒劳一下他。
成云曦也在感叹,不都说乡下人实诚吗?这个家伙怎么精得跟个猴一样,也不知道他是不是真打算让自己管理这个菜市场,还是说吃人不吐骨头,自己的三千万也不给,最后直接把自己踢了,不过眼下也只有走一步看一步了。
“我担心,这样一来,最早购买商铺的人会不会背地里使什么坏呀?”成云曦有些担心,毕竟突然多出来这么多竞争者,他们肯定难以接受。
“放心吧,我不会把事做得这么绝的,增高的十层,我打算留五层用于打造一个休闲娱乐,餐住一体的商场,正好还可以将药材生意也搬过来。”林凡淡淡一笑,心中早就有了打算。
闻言成云曦跟玉莲嫂皆是眼前一亮,这样的大型商场市里还真没有,竞争压力非常小。
成云曦听了林凡的计划,心中也是一阵激动,这么一来,他不仅要将新区百姓的三餐供给掌握在手里,还打算将附近医院,诊所的药材渠道也拿下,真要是成功了,那他以后在新区绝对是超级大佬了。
成云曦出神了好一会,随后才继续为林凡介绍起来,将近十点左右的时候,为开业庆祝请来的乐队跟舞狮等也来了,菜市场一下热闹了起来。
本来是要林凡参加剪彩的,但林凡不喜欢那种抛头露面的场合,便让成云曦跟玉莲嫂代替他去了。
林凡背着手走到窗户前,眺望着外面高楼林立,繁花似锦的城市。
尽管目前新区这边最大的菜市场在自己手里,但还有很多大型超市,和一些医院有自己的供货渠道,想要将供应链拿到手,绝非是那么容易的。
更何况还有其他几个区,那些人绝对会插手新区这块地建设。
想要建立起新的秩序,必须得将旧的秩序打破才行。
林凡皱眉望向窗外,眼下新区处于动乱时期,而其他几个区却格外平静,他隐隐嗅到了一种暴风雨即将来临的味道。
一中午楼下都是忙忙碌碌的,将近一点的时候才逐渐消停下来。
林凡走出办公室,带着成云曦跟玉莲嫂,又喊来了林三强跟王帅,让他们定好饭店,今天他请客,算作开业庆祝了。
毕竟是两千多人的伙食,最后菜市场附近所有的饭店基本都被包圆了才勉强安排下。
“说一下今天上午的收入情况吧。”饭桌上,林凡笑着问成云曦道。
“上午的销售流水大概有四百多万,另外又租出去了二十个摊子,卖了十五个商铺,加上原先的,现在账目上总共有差不多八千万。”
成云曦正色道。
一旁的玉莲嫂闻言娇躯一阵,八千多万!她在乡下累死累活经手也不过大几百万,这菜市场才刚开始,账目上就有九千多万了。
“当初买地皮是用你的三千多万,现在你先划走一千万自用吧。”林凡说道。
闻言,成云曦拿筷子的手一僵,“你这是准备把我踢出去?”
“怎么会呢,以后这里还得靠你运营呢,再说了这三千万不是你辛辛苦苦攒的嫁妆吗,这钱我肯定要还的。”林凡淡淡一笑道。
“不用了,就按当初咱俩约定好的那样就行。”成云曦摇了摇头说道。
一听成云曦把她嫁妆钱都拿出来了,还有两人的什么约定,玉莲嫂感觉这事没那么简单,这女人是想以身入局不成?回家得好好盘问一下这个臭小子。
“另外,以后财务这块还是交给玉莲来管吧。”成云曦犹豫片刻,随后小声说道。
林凡明白成云曦的心思,便没再多说,随后对成云曦交代道,先从账户上提出来一千万,交给嫂子用于给村民发工资用。
“不用发这么多吧,现在看似账户上钱不少,但很多都是卖跟租铺子的钱,这都是一次性的钱,以后花钱的地方还多着呢。”玉莲嫂低声说道。
“不行,这些村民跟着我们出生入死的,为的就是能过个好日子,共同富裕才是我们的初衷。”林凡摇了摇头接着说道,“告诉大家,这个月每人先发四千,只要能熬出来,我是不会亏待大家的。”
“行!”玉莲嫂重重点了点头,虽说有些心疼,但玉莲嫂也知道,如果没有莽山村民死心塌地的追随,单靠他们几个人想要在太行市立足,那简直就是痴人说梦。
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