第77章 天价交易
“时尚银河的股权比较复杂,既有本地股东,也有海外投资机构,目前最麻烦的就是他们,有些已经联系不上,有些直接破产了,短期内别想理清。”
何市长无奈叹了一口气。
要不是联邦进入了紧急状态,同时关闭了所有股票市场,一场空前规模的经济危机迫在眉睫,眼下虽然同样很困难,但好在一切都还在掌控当中。
“这个以租代售具体怎么操作?”
张昊好奇道。
“如果你们愿意,市里可以动用紧急状态法,把这家商场临时征用了,然后再转租给你们。
等到未来可以转让的时候,再从收购款里扣除掉租金,这就是以租代售,跟一些公寓的销售模式很类似。”
“如果未来转让不了呢?”
张昊连忙追问道。
“张总你放心,商场租金很低,即便未来无法成交,你这边也没有多少损失,而且我们可以签长约,只要紧急状态不解除,你们可以一直安心经营。”
何市长意味深长道。
紧急状态法是一把双刃剑,用得好的话可以增加应灾能力,用得不好会引发社会动荡,他们需要小心使用。
张嘉怡倒是对此方案很满意,于是紧跟着询问道:“租金怎么算?”
“一千万。”
“每月还是每年?”
“当然是每月,即便是征调,我们也是要参考市场价的,要不然就是明抢,整个社会还不乱套了?”
张嘉怡下意识地点了点头,这家商场的租售比达到了惊人的1:1000,远超一般行情,确实没得说。
“最长能签几年?”
“五年也行,十年也可以……”
张昊顿时插嘴道:“能不能签五十年的?”
“五十年?”何市长有些意外,“张总,你这未免也太悲观了吧?如果紧急状态真的持续五十年,我都不敢相信到时候还会剩下多少人。”
“咳,反正租金不变,我这么做也是为了以防万一,万一事情朝着最坏的方向发展,好歹有个保障。”
张昊随口解释道。
“行,五十年就五十年。”
何市长想了想,笑着答应下来。
接下来,几人从白天谈到了黑夜,就连午饭和晚饭都是在办公室里解决的,一直到晚上九点多钟,才终于确定了所有目标。
大小收购项目总共有十五处。
包括十二家地下商场、两栋十三层的写字楼,以及一座两万平的大仓库。
除了“时尚银河”,其它的都是直接购买下来的,总共花了一千零五十八亿元,堪称天价交易。
如果把所有地下商场的面积加在一起,差不多有八十余万平,整整一千两百亩,占了惠城地下商场的六分之一。
何市长自然是笑得合不拢嘴,当场拍着胸脯保证道:
“张总,你们请放心,最快一个星期内就能办完所有手续。”
“谢谢,我们什么时候可以接收商场?”张昊随口问道。
“现在就可以。”
张昊搓了搓双手:“何市长,我这边还有个不情之请?”
“请说!”
“接下来,我们需要彻底改造这些地下商场,同时还需要购买一些工业设备,我希望市里能帮忙……”
“没问题,你们可以交一份需求报告上来,我让下面的人全力配合你们,如果有解决不了的,我再亲自出面。”
何市长毫不犹豫道。
“麻烦了!”张昊连忙道谢,然后看了一眼手表,“那何市长,时间已经很晚了,咱们今天就到这吧,不打扰您休息了。”
“要不吃个宵夜再走?”
何市长挽留道。
“不用了,家里刚刚发信息催了。”
“那好吧!”
临走之前,张昊特地把二姐拉到了何市长的跟前,正式介绍道:
“何市长,忘了跟您说了,我二姐以后就是蘑菇厂和蚯蚓厂的总负责人,如果我不在,不管有什么事,您直接找她商量就是了。”
“姐弟同心,其利断金。”
何市长笑着竖起了大拇指。
张嘉怡主动伸出手:“何市长,今后还请多多关照。”
“应该是互相关照才对,市里说不定也有需要你们帮忙的地方。”
“市里有事,我们绝对当仁不让。”
张昊毫不犹豫道。
“有心了。”
何市长伸手拍了拍对方的肩膀。
这是把对方当成子侄辈了。
……
回家路上,姐弟俩趁机商量起了接下来的工作安排。
“二姐,估计再有半个月,火山灰就要飘过来了,到时候会很麻烦,咱们尽量赶在十一月份之前完工,否则会多耽误几个月的时间。”
张昊郑重提醒道。
“火山灰来了又能怎样?”
张嘉怡皱了皱眉头,表示不解。
“你没看新闻吗?眼下除了东海岸,整个北美大陆都快成无人区了,火山灰这玩意儿,远比咱们想象中的危险,到时候别说工作了,出门都难。”
“你的意思是,火山灰要飘几个月?”张嘉怡开始担忧道。
“还用说嘛,这次磺石火山喷发非同小可,没有几个月根本平息不下来,咱们必须做好万全准备。”
张昊语重心长道。
根据梦境里的记忆,未来火山灰一下就是小半年,到时候所有室外工作都要停止,整个社会都被按下了暂停键。
在这期间,还会有大规模的雪灾。
总之,明年是多灾多难的一年!
张嘉怡叹了一口气,立马认识到了事情的严重性:
“我明白了,不过这可是八十万平的大项目,恐怕难度会非常大。”
“再难也要完成,实在不行,可以多找几家建筑公司,钱不是问题。”
张昊狠狠拍了一下大腿。
毕竟越到后面,物资越紧缺,虽说何市长亲口做过保证,但未来的事,谁能说得准呢?
不能把希望完全寄托在别人身上。
张嘉怡点了点头:“这次改造,整体难度不是很大,拼一把也不是没有可能,不过话说回来,硬件问题好解决,软件问题怎么办?
咱们俩都是门外汉,不管是种蘑菇还是养蚯蚓,都需要招募一批专业的技术团队,这么短的时间……”
“这个你放心,我早就让猎头公司帮忙物色人才了,等办公场所布置好了,咱们马上安排面试。”
张昊胸有成竹道。
“光这些还不够,惠城这边有不少好大学,咱们可以找相关专业进行合作,不管怎么说,既然投入这么大,那在研发方面一定不能少。”
到底在大洋彼岸生活了二十年,张嘉怡的眼界绝对没得说。
“二姐,你自己看着办吧!”
张昊无所谓道。
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“沈兄!”
“嗯!”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。
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何市长无奈叹了一口气。
要不是联邦进入了紧急状态,同时关闭了所有股票市场,一场空前规模的经济危机迫在眉睫,眼下虽然同样很困难,但好在一切都还在掌控当中。
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张昊好奇道。
“如果你们愿意,市里可以动用紧急状态法,把这家商场临时征用了,然后再转租给你们。
等到未来可以转让的时候,再从收购款里扣除掉租金,这就是以租代售,跟一些公寓的销售模式很类似。”
“如果未来转让不了呢?”
张昊连忙追问道。
“张总你放心,商场租金很低,即便未来无法成交,你这边也没有多少损失,而且我们可以签长约,只要紧急状态不解除,你们可以一直安心经营。”
何市长意味深长道。
紧急状态法是一把双刃剑,用得好的话可以增加应灾能力,用得不好会引发社会动荡,他们需要小心使用。
张嘉怡倒是对此方案很满意,于是紧跟着询问道:“租金怎么算?”
“一千万。”
“每月还是每年?”
“当然是每月,即便是征调,我们也是要参考市场价的,要不然就是明抢,整个社会还不乱套了?”
张嘉怡下意识地点了点头,这家商场的租售比达到了惊人的1:1000,远超一般行情,确实没得说。
“最长能签几年?”
“五年也行,十年也可以……”
张昊顿时插嘴道:“能不能签五十年的?”
“五十年?”何市长有些意外,“张总,你这未免也太悲观了吧?如果紧急状态真的持续五十年,我都不敢相信到时候还会剩下多少人。”
“咳,反正租金不变,我这么做也是为了以防万一,万一事情朝着最坏的方向发展,好歹有个保障。”
张昊随口解释道。
“行,五十年就五十年。”
何市长想了想,笑着答应下来。
接下来,几人从白天谈到了黑夜,就连午饭和晚饭都是在办公室里解决的,一直到晚上九点多钟,才终于确定了所有目标。
大小收购项目总共有十五处。
包括十二家地下商场、两栋十三层的写字楼,以及一座两万平的大仓库。
除了“时尚银河”,其它的都是直接购买下来的,总共花了一千零五十八亿元,堪称天价交易。
如果把所有地下商场的面积加在一起,差不多有八十余万平,整整一千两百亩,占了惠城地下商场的六分之一。
何市长自然是笑得合不拢嘴,当场拍着胸脯保证道:
“张总,你们请放心,最快一个星期内就能办完所有手续。”
“谢谢,我们什么时候可以接收商场?”张昊随口问道。
“现在就可以。”
张昊搓了搓双手:“何市长,我这边还有个不情之请?”
“请说!”
“接下来,我们需要彻底改造这些地下商场,同时还需要购买一些工业设备,我希望市里能帮忙……”
“没问题,你们可以交一份需求报告上来,我让下面的人全力配合你们,如果有解决不了的,我再亲自出面。”
何市长毫不犹豫道。
“麻烦了!”张昊连忙道谢,然后看了一眼手表,“那何市长,时间已经很晚了,咱们今天就到这吧,不打扰您休息了。”
“要不吃个宵夜再走?”
何市长挽留道。
“不用了,家里刚刚发信息催了。”
“那好吧!”
临走之前,张昊特地把二姐拉到了何市长的跟前,正式介绍道:
“何市长,忘了跟您说了,我二姐以后就是蘑菇厂和蚯蚓厂的总负责人,如果我不在,不管有什么事,您直接找她商量就是了。”
“姐弟同心,其利断金。”
何市长笑着竖起了大拇指。
张嘉怡主动伸出手:“何市长,今后还请多多关照。”
“应该是互相关照才对,市里说不定也有需要你们帮忙的地方。”
“市里有事,我们绝对当仁不让。”
张昊毫不犹豫道。
“有心了。”
何市长伸手拍了拍对方的肩膀。
这是把对方当成子侄辈了。
……
回家路上,姐弟俩趁机商量起了接下来的工作安排。
“二姐,估计再有半个月,火山灰就要飘过来了,到时候会很麻烦,咱们尽量赶在十一月份之前完工,否则会多耽误几个月的时间。”
张昊郑重提醒道。
“火山灰来了又能怎样?”
张嘉怡皱了皱眉头,表示不解。
“你没看新闻吗?眼下除了东海岸,整个北美大陆都快成无人区了,火山灰这玩意儿,远比咱们想象中的危险,到时候别说工作了,出门都难。”
“你的意思是,火山灰要飘几个月?”张嘉怡开始担忧道。
“还用说嘛,这次磺石火山喷发非同小可,没有几个月根本平息不下来,咱们必须做好万全准备。”
张昊语重心长道。
根据梦境里的记忆,未来火山灰一下就是小半年,到时候所有室外工作都要停止,整个社会都被按下了暂停键。
在这期间,还会有大规模的雪灾。
总之,明年是多灾多难的一年!
张嘉怡叹了一口气,立马认识到了事情的严重性:
“我明白了,不过这可是八十万平的大项目,恐怕难度会非常大。”
“再难也要完成,实在不行,可以多找几家建筑公司,钱不是问题。”
张昊狠狠拍了一下大腿。
毕竟越到后面,物资越紧缺,虽说何市长亲口做过保证,但未来的事,谁能说得准呢?
不能把希望完全寄托在别人身上。
张嘉怡点了点头:“这次改造,整体难度不是很大,拼一把也不是没有可能,不过话说回来,硬件问题好解决,软件问题怎么办?
咱们俩都是门外汉,不管是种蘑菇还是养蚯蚓,都需要招募一批专业的技术团队,这么短的时间……”
“这个你放心,我早就让猎头公司帮忙物色人才了,等办公场所布置好了,咱们马上安排面试。”
张昊胸有成竹道。
“光这些还不够,惠城这边有不少好大学,咱们可以找相关专业进行合作,不管怎么说,既然投入这么大,那在研发方面一定不能少。”
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每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
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