第532章 【做有意义的事情】
第532章【做有意义的事情】
1月下旬伊始。
位于中环德辅道的‘八达通银行’大厦,正式开幕,林祖辉的朋友、生意伙伴、银行同业等纷纷前来祝贺。
八达通银行大厦,是原来的宏记大厦、华人银行大厦并楼而成,高28层,楼面面积32.6万平方尺。
目前的业权,隶属新时代商管,不过林祖辉打算1995年以合理的价格,出售给八达通银行。
这幢大厦的土地成本是10亿出头,建筑成本是8亿,总计18亿的成本。若是以当前中环甲级写字楼的价格,至少也是42亿(单价1.3万每平方尺)。
这幢大厦三面开阔,分别面临德辅道、砵甸乍街、干诺道,属于一等一的好位置。若不是林祖辉来并楼,很难再有人能将之并楼成功,自然也不会拥有如此靓厦。
并楼首先是要找准时机,地产低谷为最佳;当然,找准地产低谷还不行,你还得溢高价收购;这样一来,业主才会心动卖给你。
当初收购华人银行大厦的时候,是八九年暴跌之后,那个时候不仅市道不好,而且还有风险,移民机构都要排队。
林祖辉高兴的招待一众嘉宾,特别是汇丰银行、渣打银行、ZG银行的大班/董事长。
蒲伟士笑着说道:“林先生这个银行家,让我们甘拜下风,八达通银行的发展速度实在匪夷所思,今年怕是可以将‘累计亏损’抹平了吧?”
林祖辉装作不知,询问起何昌鸿道:“何总裁,今年能将累计亏损‘扭亏为盈’吗?”
何昌鸿笑着对蒲伟士说道:“怕是还得差点,不过我们业务发展势态良好,并不是很急于求成。对于我们八达通银行来说,稳定最为重要。”
众人忍不住心里腹谤,稳定最为重要,那你们还炒黄金现货?
其实,蒲伟士最担心的不是八达通银行威胁汇丰银行,而是担心八达通银行威胁恒生银行(子公司),因为两家银行都是主攻‘个人零售业务’。
蒲伟士说道:“林先生有何总裁这样的人才协助,难怪将八达通银行打理的很好!”
何昌鸿连忙说道:“蒲伟士大班过奖了,八达通银行有今天的成绩,是老板对我们的信任,再加上同事们的团结。”他没有谈及老板的功劳,这也是林祖辉一贯的意思。
林祖辉的想法很简单,做银行不是做公司,他如果牵涉太多,而又不是专职银行家,那么对银行本身就有不利的因素。
银行的钱,就是银行的钱,而不是私人的钱,这是林祖辉对自己说的话。
所以,八达通银行将在1996年底上市,然后再向海外扩张。
和一众银行家聊了一会,大家也发现林祖辉确实对八达通银行知之甚少,不由得暗暗称奇。明明是全资银行,搞得像个上市公司的经理人制度一样。
和众人聊了一会,林祖辉举行了剪彩仪式,而邀请的嘉宾正是汇丰银行、渣打银行、ZG银行的大班和他一起剪彩,让媒体暗暗称奇。林祖辉的面子之大,大家终于了解了,明明是竞争对手,但偏偏都来捧场和做活广告。
八达通银行,终于有个好总部了!
林祖辉做银行,并不是想做多大,而是只想作为自己金融集团的一环,以后可以替他完成一些金融投资便利而已。
活动结束后,林祖辉来到顶层的办公室,坐在位置上思考。
八达通银行,肯定是要出海的,收购国外的银行,或在当地成立分行,几乎所有国家都是政策允许(重要银行肯定是要通过国家层面的审批,小银行没有太大的阻拦)。
当然了,林祖辉也没有想做多大,主要是在全球建立一个银行网络,配合八达通金融集团的商业活动。
而八达通银行有他这个金手指存在,三十年的发展方针是不会出错的,至于三十年后,这家银行的资产值也足够强大,届时,经营也可以转为保守。
所以,待八达通银行上市后,便是全面出击的时候。
八达通金融集团,目前已经拥有银行、证券、保险这三个业务,证券和保险目前只是作为尝试,还没有认真发展。
林祖辉总觉得八达通金融集团还缺一个核心,没错,就是核心。
银行、证券、保险,说白了就是个搞服务的,不能让林祖辉有什么成就感。
他可是有金手指的人,如果就这样,就算将这三个产业发展壮大,他也觉得上限不高,也没有什么让人高兴的事情。
对!
美国有大摩、小摩,他干嘛不做投资银行呢?
一直以来,林祖辉都有点抗拒做‘风险投资’,那是因为他有足够的资金,待那些公司上市后,从二级市场购买股票,这样可以减少他‘先知’的风险,以免造成他无所不能的形象。
毕竟前世软银那么牛逼,押中了雅虎和阿里,最终也差点亏到倒闭;道理很简单,因为软银投资了几百家公司,有的甚至亏损几十亿美金、上百亿美金。
不管这么说,林祖辉觉得做投资银行简直帅呆了。
比如说高盛,他们最近买下一家服装企业的28%股份,然后他们直接将总裁都换成自己相中的(职业经理人)。这样一来,高盛并不用直接介入经营,但由于他们的人脉,相中的总裁很大的可能会将这家服装企业带到一个新高度。而这笔交易林祖辉就有所记忆,高盛投资十几亿美元,好像三年翻了近十倍。
这家企业是美国的大型服装企业,叫做拉夫·劳伦公司;鉴于此,林祖辉也让二太、五太购买了2%,跟着高盛赚一波。
林祖辉越想越觉得,自己应该做投资银行,不能让华尔街那么嚣张;当然,牛B的不仅仅是华尔街,新加坡的淡马锡、华夏的中金、中投等(后面两个打酱油)。
不过,他觉得自己的钱够多了,毕竟他持有很多美股的2%左右的股权,这些股票等到25年后,可能就是万亿规模。
这些钱足够的家族传承了,还要那么多钱干什么呢?
所以,他最近在苦恼、困惑,是不是没有奋斗的动力了?(PS:是不是卡文了?)
现在林祖辉终于明白了,他要做更有意义的事情!
什么意义呢?
第一,是守住阿里、企鹅等国内企业的大股东,做他们的最大投资人。
第二,做香江的软银、大摩,以上市公司来进行风险投资,即可以提高自己家族的影响力,又可以转移注意力。
第三,杀向美利坚,做雅虎、亚马逊(暂借)、谷歌、ebay、非死不可等美国互联网的风险投资人,当然得用钱砸,毕竟这几年互联网不缺投资人,就看你给的条件优不优越,参照前世软银投资雅虎,条件好到杨致远等创始人傻眼。
当然了,不能光投资一些熟悉的互联网公司,而是要多投资一些公司,假装中奖而已。
林祖辉仔细分析,决定先‘借壳上市’,用上市公司来集资,然后去做风险投资这一块。
翌日,梁伯韬被林祖辉请到八达通银行大厦的办公室。
梁伯韬打量着林祖辉的办公室,笑着说道:“都不知道还有什么是你不会的,八达通银行现在可是香江信誉优良的大银行,发展潜力巨大啊!”
两人多年的朋友关系,梁伯韬很清楚林祖辉的神通,说是股神是并没有夸大。
林祖辉回应道:“你还真说对了,我确实什么都会,所以这次邀请你来,就是想让你替我物色一家上市公司,我想买下来,打算做投资银行。”
梁伯韬一愣,然后说道:“这让我压力大增啊!”
林祖辉笑着说道:“别紧张,我是打算做风险投资的,而且是去美国找项目!”
梁伯韬好奇的说道:“以你的财富和本领,用你私人投资公司岂不是更好,毕竟我都不知道你做生意有亏过!”
林祖辉说道:“是风险投资,自然就是风险大!再加上,我希望融资很多,所以就最好是上市公司来完成了。”
梁伯韬想了想,又说道:“融资很多怕是困难吧,虽然你号召力不俗,但收购的公司本身没有太好的资产和盈利能力,支撑不起太高的市值。”
林祖辉顿时也思考起来,梁伯韬说的很有道理啊!
他做风险投资,并不想做基金公司,就是希望通过上市公司集资,来完成资金筹集;而不是通过私募基金,来筹集资金。
简单来说,他希望是软银或者伯克希尔哈撒韦,类似的公司。
最终,林祖辉说道:“先不管,你替我物色几家适合的公司,不过先别着谈收购的问题,我找个合适的机会再说。市值嘛,几亿港币就行了,晚点我来造市吧!”
听到造市,梁伯韬再无疑问,说道:“没问题,晚点我给你资料!”
“嗯”
送走梁伯韬后,林祖辉思考起来。
互联网风险投资,目前还不是那么着急,雅虎等公司还没有建立。至于梁伯韬说的那个问题,其实林祖辉已经知道如何搞定。
造市!
很简单,林祖辉用自己的钱购买一笔优质资产,然后无偿或者用换股权证,注入上市公司;那么上市公司的市值就会立马暴涨,届时他在发行新股,凭借他‘股神’的信誉,响应者一定非常多。
通过上市公司去风险投资,是有两个好处:
第一,能给他带来足够的影响力,毕竟若是以私人投资公司去投资,很容易造人嫉妒;以林祖辉的本领,如果做风险投资,万亿资产不在话下。而风险投资都是要被查的,倘若以私人投资公司的名义,届时会给他带来麻烦。
第二,林氏家族持股这家投资银行的股份,可以通过一些隐藏渠道持有一部分,再表面持股一部分。
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1月下旬伊始。
位于中环德辅道的‘八达通银行’大厦,正式开幕,林祖辉的朋友、生意伙伴、银行同业等纷纷前来祝贺。
八达通银行大厦,是原来的宏记大厦、华人银行大厦并楼而成,高28层,楼面面积32.6万平方尺。
目前的业权,隶属新时代商管,不过林祖辉打算1995年以合理的价格,出售给八达通银行。
这幢大厦的土地成本是10亿出头,建筑成本是8亿,总计18亿的成本。若是以当前中环甲级写字楼的价格,至少也是42亿(单价1.3万每平方尺)。
这幢大厦三面开阔,分别面临德辅道、砵甸乍街、干诺道,属于一等一的好位置。若不是林祖辉来并楼,很难再有人能将之并楼成功,自然也不会拥有如此靓厦。
并楼首先是要找准时机,地产低谷为最佳;当然,找准地产低谷还不行,你还得溢高价收购;这样一来,业主才会心动卖给你。
当初收购华人银行大厦的时候,是八九年暴跌之后,那个时候不仅市道不好,而且还有风险,移民机构都要排队。
林祖辉高兴的招待一众嘉宾,特别是汇丰银行、渣打银行、ZG银行的大班/董事长。
蒲伟士笑着说道:“林先生这个银行家,让我们甘拜下风,八达通银行的发展速度实在匪夷所思,今年怕是可以将‘累计亏损’抹平了吧?”
林祖辉装作不知,询问起何昌鸿道:“何总裁,今年能将累计亏损‘扭亏为盈’吗?”
何昌鸿笑着对蒲伟士说道:“怕是还得差点,不过我们业务发展势态良好,并不是很急于求成。对于我们八达通银行来说,稳定最为重要。”
众人忍不住心里腹谤,稳定最为重要,那你们还炒黄金现货?
其实,蒲伟士最担心的不是八达通银行威胁汇丰银行,而是担心八达通银行威胁恒生银行(子公司),因为两家银行都是主攻‘个人零售业务’。
蒲伟士说道:“林先生有何总裁这样的人才协助,难怪将八达通银行打理的很好!”
何昌鸿连忙说道:“蒲伟士大班过奖了,八达通银行有今天的成绩,是老板对我们的信任,再加上同事们的团结。”他没有谈及老板的功劳,这也是林祖辉一贯的意思。
林祖辉的想法很简单,做银行不是做公司,他如果牵涉太多,而又不是专职银行家,那么对银行本身就有不利的因素。
银行的钱,就是银行的钱,而不是私人的钱,这是林祖辉对自己说的话。
所以,八达通银行将在1996年底上市,然后再向海外扩张。
和一众银行家聊了一会,大家也发现林祖辉确实对八达通银行知之甚少,不由得暗暗称奇。明明是全资银行,搞得像个上市公司的经理人制度一样。
和众人聊了一会,林祖辉举行了剪彩仪式,而邀请的嘉宾正是汇丰银行、渣打银行、ZG银行的大班和他一起剪彩,让媒体暗暗称奇。林祖辉的面子之大,大家终于了解了,明明是竞争对手,但偏偏都来捧场和做活广告。
八达通银行,终于有个好总部了!
林祖辉做银行,并不是想做多大,而是只想作为自己金融集团的一环,以后可以替他完成一些金融投资便利而已。
活动结束后,林祖辉来到顶层的办公室,坐在位置上思考。
八达通银行,肯定是要出海的,收购国外的银行,或在当地成立分行,几乎所有国家都是政策允许(重要银行肯定是要通过国家层面的审批,小银行没有太大的阻拦)。
当然了,林祖辉也没有想做多大,主要是在全球建立一个银行网络,配合八达通金融集团的商业活动。
而八达通银行有他这个金手指存在,三十年的发展方针是不会出错的,至于三十年后,这家银行的资产值也足够强大,届时,经营也可以转为保守。
所以,待八达通银行上市后,便是全面出击的时候。
八达通金融集团,目前已经拥有银行、证券、保险这三个业务,证券和保险目前只是作为尝试,还没有认真发展。
林祖辉总觉得八达通金融集团还缺一个核心,没错,就是核心。
银行、证券、保险,说白了就是个搞服务的,不能让林祖辉有什么成就感。
他可是有金手指的人,如果就这样,就算将这三个产业发展壮大,他也觉得上限不高,也没有什么让人高兴的事情。
对!
美国有大摩、小摩,他干嘛不做投资银行呢?
一直以来,林祖辉都有点抗拒做‘风险投资’,那是因为他有足够的资金,待那些公司上市后,从二级市场购买股票,这样可以减少他‘先知’的风险,以免造成他无所不能的形象。
毕竟前世软银那么牛逼,押中了雅虎和阿里,最终也差点亏到倒闭;道理很简单,因为软银投资了几百家公司,有的甚至亏损几十亿美金、上百亿美金。
不管这么说,林祖辉觉得做投资银行简直帅呆了。
比如说高盛,他们最近买下一家服装企业的28%股份,然后他们直接将总裁都换成自己相中的(职业经理人)。这样一来,高盛并不用直接介入经营,但由于他们的人脉,相中的总裁很大的可能会将这家服装企业带到一个新高度。而这笔交易林祖辉就有所记忆,高盛投资十几亿美元,好像三年翻了近十倍。
这家企业是美国的大型服装企业,叫做拉夫·劳伦公司;鉴于此,林祖辉也让二太、五太购买了2%,跟着高盛赚一波。
林祖辉越想越觉得,自己应该做投资银行,不能让华尔街那么嚣张;当然,牛B的不仅仅是华尔街,新加坡的淡马锡、华夏的中金、中投等(后面两个打酱油)。
不过,他觉得自己的钱够多了,毕竟他持有很多美股的2%左右的股权,这些股票等到25年后,可能就是万亿规模。
这些钱足够的家族传承了,还要那么多钱干什么呢?
所以,他最近在苦恼、困惑,是不是没有奋斗的动力了?(PS:是不是卡文了?)
现在林祖辉终于明白了,他要做更有意义的事情!
什么意义呢?
第一,是守住阿里、企鹅等国内企业的大股东,做他们的最大投资人。
第二,做香江的软银、大摩,以上市公司来进行风险投资,即可以提高自己家族的影响力,又可以转移注意力。
第三,杀向美利坚,做雅虎、亚马逊(暂借)、谷歌、ebay、非死不可等美国互联网的风险投资人,当然得用钱砸,毕竟这几年互联网不缺投资人,就看你给的条件优不优越,参照前世软银投资雅虎,条件好到杨致远等创始人傻眼。
当然了,不能光投资一些熟悉的互联网公司,而是要多投资一些公司,假装中奖而已。
林祖辉仔细分析,决定先‘借壳上市’,用上市公司来集资,然后去做风险投资这一块。
翌日,梁伯韬被林祖辉请到八达通银行大厦的办公室。
梁伯韬打量着林祖辉的办公室,笑着说道:“都不知道还有什么是你不会的,八达通银行现在可是香江信誉优良的大银行,发展潜力巨大啊!”
两人多年的朋友关系,梁伯韬很清楚林祖辉的神通,说是股神是并没有夸大。
林祖辉回应道:“你还真说对了,我确实什么都会,所以这次邀请你来,就是想让你替我物色一家上市公司,我想买下来,打算做投资银行。”
梁伯韬一愣,然后说道:“这让我压力大增啊!”
林祖辉笑着说道:“别紧张,我是打算做风险投资的,而且是去美国找项目!”
梁伯韬好奇的说道:“以你的财富和本领,用你私人投资公司岂不是更好,毕竟我都不知道你做生意有亏过!”
林祖辉说道:“是风险投资,自然就是风险大!再加上,我希望融资很多,所以就最好是上市公司来完成了。”
梁伯韬想了想,又说道:“融资很多怕是困难吧,虽然你号召力不俗,但收购的公司本身没有太好的资产和盈利能力,支撑不起太高的市值。”
林祖辉顿时也思考起来,梁伯韬说的很有道理啊!
他做风险投资,并不想做基金公司,就是希望通过上市公司集资,来完成资金筹集;而不是通过私募基金,来筹集资金。
简单来说,他希望是软银或者伯克希尔哈撒韦,类似的公司。
最终,林祖辉说道:“先不管,你替我物色几家适合的公司,不过先别着谈收购的问题,我找个合适的机会再说。市值嘛,几亿港币就行了,晚点我来造市吧!”
听到造市,梁伯韬再无疑问,说道:“没问题,晚点我给你资料!”
“嗯”
送走梁伯韬后,林祖辉思考起来。
互联网风险投资,目前还不是那么着急,雅虎等公司还没有建立。至于梁伯韬说的那个问题,其实林祖辉已经知道如何搞定。
造市!
很简单,林祖辉用自己的钱购买一笔优质资产,然后无偿或者用换股权证,注入上市公司;那么上市公司的市值就会立马暴涨,届时他在发行新股,凭借他‘股神’的信誉,响应者一定非常多。
通过上市公司去风险投资,是有两个好处:
第一,能给他带来足够的影响力,毕竟若是以私人投资公司去投资,很容易造人嫉妒;以林祖辉的本领,如果做风险投资,万亿资产不在话下。而风险投资都是要被查的,倘若以私人投资公司的名义,届时会给他带来麻烦。
第二,林氏家族持股这家投资银行的股份,可以通过一些隐藏渠道持有一部分,再表面持股一部分。
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