第446章 【星岛行】
第446章【星岛行】
4月9日,香港湾仔‘中环广场’封顶,一时间备受业界关注。
封顶是封顶,但投入使用还得到年底!
而另外一个大工程——王国宝通中心,因为两幢大厦分别只有四十多层,所以在一月份就封顶了,也是在下半年投入使用。
也就说说,今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙(占股三成,恒金置业占股五成,另外两成在外人手中)。
前一两年,有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业,是一个‘不算好’的决定。
当时,新时代集团的回应很简单,投资物业的钱,大多数都是‘非经常性盈利’,这个盈利是其它地产公司没有的,所以可考虑做长期投资项目。
这个驳斥堪称完美!
投资者都知道,新时代集团崛起有两大法宝:
第一,是每年的非经常性盈利,这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利,日积月累的投资收租物业,早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业,都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段,空置率是香江最低的,管理是最好的。更不要说,这些物业都是抄底来的,便宜得很。
第二,是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股(按持股比例),投资者又十分信任林祖辉本人,故集资从来都是非常顺利。重要的是,新时代集团的股价是真‘肯涨’,目前亿股(每股单价已经涨至近70元)。就以每股股价计算,七年时间涨幅也是100倍以上,绝对是投资利器。
当‘中环广场’封顶后,香江的媒体纷纷赞美林祖辉的睿智。
《信报》:内地深化改开后,海外公司纷纷希望以香江为跳板,进入内地扩展业务,写字楼需求开始旺盛;与此同时,内地扩大对外开放,内地驻港机构发展也会非常迅速,他们也需求大量的写字楼。事实证明,林祖辉先生的眼光,是世界级的!
《经济日报》:美国的股神巴菲特盛赞林祖辉先生‘有人说我是美国的林祖辉’,对此我感到非常荣幸。事实证明,在香江,从未有人称林祖辉先生为‘是香江的巴菲特’。因为大家都知道,林祖辉先生建立一个千亿帝国,只用了七年时间。他没有巴菲特的背景,有的只有聪慧的大脑,和锐利的眼睛。
《星岛日报》:香江的写字楼需求日益旺盛,前几年将商业地皮用作住宅用途,显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期,进行大举投资,是相当明智的。分析员指出,在未来的两年时间里,香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右,而新时代集团占据七成以上。
一时间,好评如潮!
而投资者纷纷喜笑颜开,因为新时代集团股票当天再次上涨3%。
“投资汇丰银行,也不如投资新时代集团。新时代集团每年也有大额分红,重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”
“新时代集团连续两年的纯利,超过了汇丰银行,成为全港最赚钱的公司。比汇丰,新时代集团更值得投资!”
“内地开放,听说林祖辉先生凭借和内地的良好关系,在京城、魔都拿下多个项目,是大利好好消息啊!”
“新时代集团投资美国花旗银行1亿美元的股票,每股单价只有美元,抄到底了。今年花旗银行经营正常,股价开始上涨了。”
一时间,投资者也是好评如潮,视林祖辉为‘财神爷’。
甚至有的投资者将林祖辉和李超人,进行对比!
“三月份,李超人、郭火年、和田一夫(八佰伴),三家出资60亿港币,去日本投资地产。简直是糊涂啊,据说富堤义先找的林祖辉先生,但被拒绝了!”
“李超人不行啦,那里有林祖辉先生精明!反应慢一拍,林祖辉先生不投资日本地产,转而进军内地地产,是英明的决定。”
“当然了,我听说李超人现在也在投资内地,大家都在投资,说明内地地产的前景更好啦!”
四月中旬的香江,俨然已经是初夏交接的气候,不冷不热,天气怡人。
林祖辉乘坐他的大游艇,来到香江南面海域上。他是香江的名人,几乎不可能陪八仙以外的女人逛街。所以若是约跑,肯定是在家店(富丽华酒店)的套房、某处别墅(恒金置业旗下),亦或者他的大游艇上。
目前,林祖辉在香江虽然绯闻不少,但只有四位是证实过的,那便是王凌音、关嘉慧、王祖娴、李佳欣。
在香江,富豪有绯闻太正常不过了,所以一般人不会当一回事,大多数市民也不会认为是真的;打个比方,前世的李超人和李港姐、林建岳和翁红、万绮雯,这些都不过是小报纸为了销量,不择手段而已,压根没有证据。
还有一种绯闻,那就是经过证实的,比如前世的林建岳和王祖娴
所以,林祖辉的绯闻虽然多,但市民普遍也就知道四位,加上原配。
他风流了那么多女星,被证实的却如此少,那是因为他在传媒领域的地位。
郑经翰的《壹周刊》现在是香江最大的八卦杂志,但郑经翰却是万辉传媒扶持的一个傀儡而已;肥黎佬的《苹果周刊》,是香江第二的八卦杂志,但肥黎佬对林祖辉有种‘被打怕了’的感觉,当年硬生生的抢了佐丹奴,所以留下的后遗症就是《苹果周刊》也极少报道林祖辉的八卦。
至于其它一些八卦,多多少少都怕林祖辉翻脸,所以也都是适可而止。毕竟林祖辉和其它富豪不一样,他是个年轻人,可能不会讲‘武德’,搞些手段压根不是普通人可以应对的。
乘风破浪号。
林祖辉看着周围的凶器逼人,忍不住心里叹道:“为什么自己不是铜肾!”
只见他的周围有李、张、周,这个组合算是他的第二阵容了,跟着他也有好几年了。
弃之可惜,顾之不周!
正是应了这句古话!
正想着呢,李摇曳生姿的走了过来,并顺势坐在林祖辉的大腿上。
“在想什么坏事?”李风情万种的说道。
林祖辉稍微低低头。
缓缓的抬起头,他才说道:“我用得着想嘛,直接做坏事,岂不是更好?”
李挺直身体,然后还嚣张的说道:“做坏事就两小时,但想想可以更久呢!”
这女人,勾人有一手呢!
林祖辉手都忍不住。
李趁机更进一步
“给我个孩子怎么样?我保证安安静静待在新加坡,不给你惹任何麻烦!”见时机成熟,李终于露出真面露。
林祖辉淡定的说道:“私生子,多不好听!你还不如再陪我玩几年,找个好人家嫁了。这几年,我肯定不会亏待你的!”
李也不恼,双手环在林祖辉胳膊上,继续说道:“没有男人再可以填满我,所以还不如给伱生个孩子。我现在也不缺钱,资产也是上亿规模了,你就让我给你生孩子呗,我真不会给你找麻烦的,你看我这几年,在香江都销声匿迹了,我和你的事一点也没有传出去呢!”
怎么可能,总归有点风声,李突然离开演艺圈,然后迅速销声匿迹,但其间还是有传出和林祖辉的绯闻。不过最近几年,香江娱乐圈早已经忘了她了。
“那我真不会负责,而且你一辈子都不能再找男人!”林祖辉提出苛刻的条件。
除了八仙,他谁也不会让其子女,加入家族办公室,享受每月的生活费,更不会特意购置资产。
当然了,随随便便漏点财,再指点指点,跟着他越久,赚得就越多。
像是李,这两年在香江、新加坡投资物业,身家也是有亿左右。而且,这些物业还在升值。
李立马高兴地凑上来,低声的诱惑道:“一个月一两次,就已经可以。你这个男人,放着这样的金丝雀不养,难道还打算送给别人呀!”
不是这个问题!
是林祖辉担心自己收不住,放开了造人!
“女人啊,现在是这个想法,以后可能就不是这个想法了!”
“试试呗,你怕什么!”
林祖辉一愣,自己怕什么?
恍然大悟!
他又舍不得这三个,而这三又没有离开的想法,是不是可以
他招来正在玩耍的张和周,并说道:“刚才李说.你们觉得她蠢不蠢?”
张马上说道:“这样的蠢女人,我也想做!”
林祖辉又问周:“大明星,你呢?”
周早已经不是当初害羞的女人了,直接说道:“看你想不想我做了!演艺圈也没有好玩的,我也想移民加拿大或新加坡,然后安安静静的生活。”
张早上说道:“我去新加坡,反正我在那里也有投资物业。”
林祖辉顿时心动,反正他能1V3,新加坡要不要留个后手?
很快他有决定了,并说道:“走,我们去楼下!”
一时间,大家似乎还挺高兴的。
搂着周,林祖辉说道:“马上退出演艺圈!”
“嗯,我听你的!”
“为什么要听我的?”
周直接说道:“男人都花心,所以就找一个最花心的!这样一来,我就有更多的时间去画画、看书。”
?
“你不喜欢那个嘛?”
“喜欢你和我那个,你好强的!做一次,我都一个月不想啦!”
?
林祖辉不由得佩服这个女人的脑回路。
李连忙说道:“傻妹妹,是一个两次!而且还是加起来一个月两次!”
周不介意的说道:“嫌不够啊,那我把我那一次的时间,让给你好啦!”
李立马无语的摇摇头!
林祖辉不满意了,这成了什么!
他将周的衣服,‘撕’的一下解体,强大的力量迎来而来,周立马如同小绵羊瑟瑟发抖。
“我错啦,两次就两次啦,你温柔点嘛,我也觉得很享受的!”
殊不知,她的模样只会激起男人的兽人。
林祖辉邪E的说道:“温柔是上不了天堂的,再说了,玉女掌门人怎么能求饶呢!”
周按着林祖辉强壮的胸膛,温柔的说道:“那我不求饶,你能不能以后不要赶我走!”
林祖辉霸气十足的说道:“不赶也可以,以后你们三人要和睦相处,共同在新加坡生活。”说完,便开始展开攻势。
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封顶是封顶,但投入使用还得到年底!
而另外一个大工程——王国宝通中心,因为两幢大厦分别只有四十多层,所以在一月份就封顶了,也是在下半年投入使用。
也就说说,今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙(占股三成,恒金置业占股五成,另外两成在外人手中)。
前一两年,有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业,是一个‘不算好’的决定。
当时,新时代集团的回应很简单,投资物业的钱,大多数都是‘非经常性盈利’,这个盈利是其它地产公司没有的,所以可考虑做长期投资项目。
这个驳斥堪称完美!
投资者都知道,新时代集团崛起有两大法宝:
第一,是每年的非经常性盈利,这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利,日积月累的投资收租物业,早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业,都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段,空置率是香江最低的,管理是最好的。更不要说,这些物业都是抄底来的,便宜得很。
第二,是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股(按持股比例),投资者又十分信任林祖辉本人,故集资从来都是非常顺利。重要的是,新时代集团的股价是真‘肯涨’,目前亿股(每股单价已经涨至近70元)。就以每股股价计算,七年时间涨幅也是100倍以上,绝对是投资利器。
当‘中环广场’封顶后,香江的媒体纷纷赞美林祖辉的睿智。
《信报》:内地深化改开后,海外公司纷纷希望以香江为跳板,进入内地扩展业务,写字楼需求开始旺盛;与此同时,内地扩大对外开放,内地驻港机构发展也会非常迅速,他们也需求大量的写字楼。事实证明,林祖辉先生的眼光,是世界级的!
《经济日报》:美国的股神巴菲特盛赞林祖辉先生‘有人说我是美国的林祖辉’,对此我感到非常荣幸。事实证明,在香江,从未有人称林祖辉先生为‘是香江的巴菲特’。因为大家都知道,林祖辉先生建立一个千亿帝国,只用了七年时间。他没有巴菲特的背景,有的只有聪慧的大脑,和锐利的眼睛。
《星岛日报》:香江的写字楼需求日益旺盛,前几年将商业地皮用作住宅用途,显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期,进行大举投资,是相当明智的。分析员指出,在未来的两年时间里,香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右,而新时代集团占据七成以上。
一时间,好评如潮!
而投资者纷纷喜笑颜开,因为新时代集团股票当天再次上涨3%。
“投资汇丰银行,也不如投资新时代集团。新时代集团每年也有大额分红,重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”
“新时代集团连续两年的纯利,超过了汇丰银行,成为全港最赚钱的公司。比汇丰,新时代集团更值得投资!”
“内地开放,听说林祖辉先生凭借和内地的良好关系,在京城、魔都拿下多个项目,是大利好好消息啊!”
“新时代集团投资美国花旗银行1亿美元的股票,每股单价只有美元,抄到底了。今年花旗银行经营正常,股价开始上涨了。”
一时间,投资者也是好评如潮,视林祖辉为‘财神爷’。
甚至有的投资者将林祖辉和李超人,进行对比!
“三月份,李超人、郭火年、和田一夫(八佰伴),三家出资60亿港币,去日本投资地产。简直是糊涂啊,据说富堤义先找的林祖辉先生,但被拒绝了!”
“李超人不行啦,那里有林祖辉先生精明!反应慢一拍,林祖辉先生不投资日本地产,转而进军内地地产,是英明的决定。”
“当然了,我听说李超人现在也在投资内地,大家都在投资,说明内地地产的前景更好啦!”
四月中旬的香江,俨然已经是初夏交接的气候,不冷不热,天气怡人。
林祖辉乘坐他的大游艇,来到香江南面海域上。他是香江的名人,几乎不可能陪八仙以外的女人逛街。所以若是约跑,肯定是在家店(富丽华酒店)的套房、某处别墅(恒金置业旗下),亦或者他的大游艇上。
目前,林祖辉在香江虽然绯闻不少,但只有四位是证实过的,那便是王凌音、关嘉慧、王祖娴、李佳欣。
在香江,富豪有绯闻太正常不过了,所以一般人不会当一回事,大多数市民也不会认为是真的;打个比方,前世的李超人和李港姐、林建岳和翁红、万绮雯,这些都不过是小报纸为了销量,不择手段而已,压根没有证据。
还有一种绯闻,那就是经过证实的,比如前世的林建岳和王祖娴
所以,林祖辉的绯闻虽然多,但市民普遍也就知道四位,加上原配。
他风流了那么多女星,被证实的却如此少,那是因为他在传媒领域的地位。
郑经翰的《壹周刊》现在是香江最大的八卦杂志,但郑经翰却是万辉传媒扶持的一个傀儡而已;肥黎佬的《苹果周刊》,是香江第二的八卦杂志,但肥黎佬对林祖辉有种‘被打怕了’的感觉,当年硬生生的抢了佐丹奴,所以留下的后遗症就是《苹果周刊》也极少报道林祖辉的八卦。
至于其它一些八卦,多多少少都怕林祖辉翻脸,所以也都是适可而止。毕竟林祖辉和其它富豪不一样,他是个年轻人,可能不会讲‘武德’,搞些手段压根不是普通人可以应对的。
乘风破浪号。
林祖辉看着周围的凶器逼人,忍不住心里叹道:“为什么自己不是铜肾!”
只见他的周围有李、张、周,这个组合算是他的第二阵容了,跟着他也有好几年了。
弃之可惜,顾之不周!
正是应了这句古话!
正想着呢,李摇曳生姿的走了过来,并顺势坐在林祖辉的大腿上。
“在想什么坏事?”李风情万种的说道。
林祖辉稍微低低头。
缓缓的抬起头,他才说道:“我用得着想嘛,直接做坏事,岂不是更好?”
李挺直身体,然后还嚣张的说道:“做坏事就两小时,但想想可以更久呢!”
这女人,勾人有一手呢!
林祖辉手都忍不住。
李趁机更进一步
“给我个孩子怎么样?我保证安安静静待在新加坡,不给你惹任何麻烦!”见时机成熟,李终于露出真面露。
林祖辉淡定的说道:“私生子,多不好听!你还不如再陪我玩几年,找个好人家嫁了。这几年,我肯定不会亏待你的!”
李也不恼,双手环在林祖辉胳膊上,继续说道:“没有男人再可以填满我,所以还不如给伱生个孩子。我现在也不缺钱,资产也是上亿规模了,你就让我给你生孩子呗,我真不会给你找麻烦的,你看我这几年,在香江都销声匿迹了,我和你的事一点也没有传出去呢!”
怎么可能,总归有点风声,李突然离开演艺圈,然后迅速销声匿迹,但其间还是有传出和林祖辉的绯闻。不过最近几年,香江娱乐圈早已经忘了她了。
“那我真不会负责,而且你一辈子都不能再找男人!”林祖辉提出苛刻的条件。
除了八仙,他谁也不会让其子女,加入家族办公室,享受每月的生活费,更不会特意购置资产。
当然了,随随便便漏点财,再指点指点,跟着他越久,赚得就越多。
像是李,这两年在香江、新加坡投资物业,身家也是有亿左右。而且,这些物业还在升值。
李立马高兴地凑上来,低声的诱惑道:“一个月一两次,就已经可以。你这个男人,放着这样的金丝雀不养,难道还打算送给别人呀!”
不是这个问题!
是林祖辉担心自己收不住,放开了造人!
“女人啊,现在是这个想法,以后可能就不是这个想法了!”
“试试呗,你怕什么!”
林祖辉一愣,自己怕什么?
恍然大悟!
他又舍不得这三个,而这三又没有离开的想法,是不是可以
他招来正在玩耍的张和周,并说道:“刚才李说.你们觉得她蠢不蠢?”
张马上说道:“这样的蠢女人,我也想做!”
林祖辉又问周:“大明星,你呢?”
周早已经不是当初害羞的女人了,直接说道:“看你想不想我做了!演艺圈也没有好玩的,我也想移民加拿大或新加坡,然后安安静静的生活。”
张早上说道:“我去新加坡,反正我在那里也有投资物业。”
林祖辉顿时心动,反正他能1V3,新加坡要不要留个后手?
很快他有决定了,并说道:“走,我们去楼下!”
一时间,大家似乎还挺高兴的。
搂着周,林祖辉说道:“马上退出演艺圈!”
“嗯,我听你的!”
“为什么要听我的?”
周直接说道:“男人都花心,所以就找一个最花心的!这样一来,我就有更多的时间去画画、看书。”
?
“你不喜欢那个嘛?”
“喜欢你和我那个,你好强的!做一次,我都一个月不想啦!”
?
林祖辉不由得佩服这个女人的脑回路。
李连忙说道:“傻妹妹,是一个两次!而且还是加起来一个月两次!”
周不介意的说道:“嫌不够啊,那我把我那一次的时间,让给你好啦!”
李立马无语的摇摇头!
林祖辉不满意了,这成了什么!
他将周的衣服,‘撕’的一下解体,强大的力量迎来而来,周立马如同小绵羊瑟瑟发抖。
“我错啦,两次就两次啦,你温柔点嘛,我也觉得很享受的!”
殊不知,她的模样只会激起男人的兽人。
林祖辉邪E的说道:“温柔是上不了天堂的,再说了,玉女掌门人怎么能求饶呢!”
周按着林祖辉强壮的胸膛,温柔的说道:“那我不求饶,你能不能以后不要赶我走!”
林祖辉霸气十足的说道:“不赶也可以,以后你们三人要和睦相处,共同在新加坡生活。”说完,便开始展开攻势。
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