第114章 【阴招】(求首订!求订阅!)
新的一周开始。
交易所里,股民们聚在一起,互相交流心得。
“大生地产的股票,你们有没有,打算卖给马氏家族吗?”
“你痴线啦,那么早交出筹码!按照以往的收购战,邱氏和林氏还得出一次价,若是合心意,大家便出售自己的筹码;若是不合心意,就再等马氏家族出价。总之,好不容易碰到一次龙争虎斗,不吃个饱,下次就没有这么好的运气啦!”
“可我听说林祖辉是个证券狙击手,捞一把就出手的狠人!”
“瞎说,这次收购是邱氏的美迪臣证券为主导,邱氏决心很大的,是玩真的。”
“有理,看来我也不卖大生地产的股票!”
前往罗富齐父子公司登记的股民、经纪反应平平,并没有马氏兄弟意料的情况。
马清伟嘴里低声说道:“这群小股民,都这个价格了还不满意!”
马清忠此时也愁容满面,此时马氏家族一共持有大生地产还不到37%的股份,若是邱氏再次勐提价格,胜负还犹未可知!
一切都还得双方的决心有多大!
若是换成包船王那种大气的,直接溢价几成,很快就会将收购搞黏。
“大哥,我们兄弟姐妹听说是你想追那小子的女朋友,惹得别人要找人收购我们公司?”
作为弟弟,还是知道马清伟是个什么样的人。家里的嫂子就是个小明星,哥哥怕是玩的差不多了,心思就野起来了。
“老二,你别瞎听外面的人瞎传,我和那小子根本没有什么矛盾,那小子本来就是证券狙击手!”
马清伟自然不能说出自己的丑事,他是大生地产董事长兼任大生银行总经理,但他弟弟是大生银行董事长,马氏家族由两人掌权;但两人还有一些弟弟妹妹,也纷纷担任两家公司的董事。
若是自己的事被这些弟弟妹妹知道了,难免在家族里被大家讨伐,甚至爆发家族危机。
律师楼。
林祖辉、龙景昌一行,正在和伟益置业的董事长陈万新签订合同。
很快,双方在律师的见证下,完成了一笔2300万的交易。
“陈生,多谢成全啦!”林祖辉热情道。
人只要一旦出了名,有了财势,做什么事情都顺顺利利;从看中伟益置业这个壳开始,林祖辉仅用了一个月不到的时间,便搞定了交易。
“林生说笑了,互惠互利罢了!我也好拿着这笔钱养老啦,哈哈!”陈万新高兴说道。
他没有伤感,1972年至1973年上市的地产公司,不知道有多少家破产、清盘,他至少还能平稳着陆。拿着这笔资金在海外购置一些物业,自己在香港养老,以防不测。
没办法,儿女也不争气,不是做生意的料子,再加上伟益置业经过了前几年的大暴跌,一众股东也没有了进取之心。
伟益置业是一家地产投资公司,并没有发展地产楼盘的业务,旗下以收租物业为主,有少量的证券投资。
公司总资产亿元,负债5050万,净资产约6000万;这还是今年地产升值已经三成的情况,上半年是真的已经面临清盘的风险,便宜甩卖了一些物业,才勉强维持不被债券人申请清盘的风险。
市值5000多万,公司净值6000万,整体算是一家优良的公司,否则也不值得林祖辉溢价收购。
双方约好次日在董事会上,正式宣布大股东变换的消息,便分开。
回到新时代地产,林祖辉喊来高毅和梁真勋、陈斌三人。
“我个人收购了一家地产公司,打算作为我旗下出版社的‘借壳上市’。那家公司当务之急是甩卖部分资产,清偿债务。我看了一下,物业都是好物业,所以打算让新时代地产拿下!至于资金问题,我打算让新时代地产再借一笔5000万的贷款,用于这次收购物业。”
新时代地产目前市值已经稳定在12亿(总股本为亿股),贷款仅不到三亿,完全可以大量贷款。
新时代地产今年已经集资近四亿,也创下了一个新纪录了!
三人都比较兴奋,新时代地产发展的越来越好了。
梁真勋说道:“有几家银行积极和我们接洽,表示愿意提供贷款!现在的新时代地产不同往昔,在投资者眼里的信誉度极高,我们也成为了银行的香饽饽。”
林祖辉闻言,沉思一下后说道:“既然如此,就由我来和他们沟通,这次我们干脆一次性贷款2亿元,用于发展地产!就算是这样,我们的负债率也才四成!”
几人的赞同林祖辉的观点,现在不怕负债多,新时代地产的收租物业能提供稳定的收益。
最后,林祖辉又说道:“高董事,我新公司那边你去担任一个董事,我再从新时代地产调两个中层过去,辅助我将新公司的资产重整。”
“好的,老板!”
高毅点点头,他是负责新时代收租物业的董事,对于资产买卖也非常熟悉。
一番安排后,林祖辉顿时感到轻松起来。
如今,自己手下人才济济,不再像当初一样事事亲为,他只需把握好大方向即可。
《重生之搏浪大时代》
当然了,林祖辉虽然不用事事亲为,都和他共事的人都知道,在他年轻的外表下,有一颗老练而认真的心;若是那个管理层敢做不好工作,林祖辉保管骂得他狗血淋头,半夜都会把电话打到做错事管理层的家里。
林祖辉的骂,从来不会无缘无故,骂的都是到了实处,让人挑不出刺来。
伟益置业那边,还需要养一阵壳,首先就是变卖部分物业,偿还所有的债务;这样一来,最后仅剩下净资产的高质量收租物业。
因为收租物业是所有上市公司中,都可以出现的业务,所以这个壳也叫‘干净壳’;因为它只需要收租,所以不算是具体业务,自然也不会影响万辉出版社注资进来。
壳养好后,林祖辉就会放出风声,说自己要将万辉出版社注资进入伟益置业;这样一来,市场投资者就会望风而动,去炒卖伟益置业;伟益置业的市值在没有注资前,就可能达到1亿至亿。
而林祖辉会根据伟益置业的市值,来确定万辉出版社市值多少:伟益5000万、万辉1亿;伟益1亿、万辉2亿。
理论上是这样,万辉出版社的年盈利可达2500万,其估值都有林祖辉说了算。
美迪臣证券的会议室里,收购大生地产的团队正在开会。
今天是星期三,今晚远新公司必须发布新的收购报价,不然那些股民将会等到不耐烦。
会议室里,林祖辉看丘德根一脸贫穷像就有些恼火,外貌长得这样贫穷也就算了,收购战还搞得这样保守,这让作为盟友的林祖辉很不满。
他是来赚钱的,不是来陪你赚吆喝的!
林祖辉说道:“我们必须报出一个有诱惑力的价格,否则一旦马氏家族再报一次价格,哪怕比我们高一点点,他们都将获胜。”
梁伯韬也附和道:“不仅仅是他们获胜,我们这次收购的成本也很高,需要获利!我的建议是提高至元!若是以这个报价,对股民极其有诱惑力,我们的股份很快就可以达到30%以上。届时,我们就可以无需大生地产董事会批准,便可进入大生地产董事会任董事。”
林祖辉点点头,这个价格确实把握的很好,大生地产若是发狠,就必须以11元的价格继续竞价,这样一来,马氏相当于以六成的溢价保住江山。
他们保住了江山,还有一个麻烦必须解决,那就是因为美迪臣证券和新时代的股份已经高达30%以上,所以按照法律规定,必须有两名以上的董事。
到时候,马氏必然不答应,唯有通过协商,高价买下他们手中的部分股份,再在市场上抛售;还有一种办法,由马氏出面邀请基金公司或银行,高价买下他们手中的部分股份。
这样一来,马氏家族将付出五亿以上的沉重代价。
这也是没有办法的事情,前世大酒店被狙击一次,需要花10亿港币去回购股份,以保住江山,而大刘实际才赚亿;
李兆基见香江地产升浪,便卖掉部分中华煤气的股份,导致控股不稳。等大刘放出风声要狙击,李兆基从13港币每股买起走,硬生生的将中华煤气半年内股价炒到20元(总市值70亿),所付出的代价比套现的高多了。
凡是被大刘狙击的公司,他们大股东要么和大刘讲数,快速的买下大刘的股份;要么放不下面子,直接从市场上购买,其代价不言而喻,股民都等着你入套呢!
丘德根陷入为难地步,出价太高,他舍不得;出价太低,林祖辉这个小狐狸恐怕马上要出逃。
“好,就以元的价格进行报价!”
林祖辉心里说道,这次获利稳了,只要把价格推高至11元以上,他手中的股份抛售就轻松的多,而且获利绝对很大,这次保守能获利3000万。
“我有个建议,由邱生去约大生银行马清忠,晚上你们一起吃饭,就说讨论讲和。我们再派记者拍照,明天去刊登一些负面消息,就说马氏兄弟不和。那些股民便会猜忌马清忠是否将股份高价卖给了我们,这样一来,有些股民不明所以就将股票卖给了我们,毕竟他们担心自己的股票打水漂。”
阴招!
会议室的人纷纷心里想到!
事已至此,丘德根也决定拼一把!
他计算过,大生地产资产净值都在20亿以上,他后面出价再高,因为前面低价吸筹了一部分,都绝对是稳赚不亏。
而且按照目前的形式,大生地产明年市值起码也是25亿以上,所以这笔买卖收购方只会盈利。
“好!我去约,林生安排记者,你有这方面的资源!”
“没问题!”
林祖辉心里非常的爽,这个马清伟这次该涨记性了!
当然了,他看似是在搞马清伟,其实不过是在狙击大生地产,属于正常的商业活动。
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“大生地产的股票,你们有没有,打算卖给马氏家族吗?”
“你痴线啦,那么早交出筹码!按照以往的收购战,邱氏和林氏还得出一次价,若是合心意,大家便出售自己的筹码;若是不合心意,就再等马氏家族出价。总之,好不容易碰到一次龙争虎斗,不吃个饱,下次就没有这么好的运气啦!”
“可我听说林祖辉是个证券狙击手,捞一把就出手的狠人!”
“瞎说,这次收购是邱氏的美迪臣证券为主导,邱氏决心很大的,是玩真的。”
“有理,看来我也不卖大生地产的股票!”
前往罗富齐父子公司登记的股民、经纪反应平平,并没有马氏兄弟意料的情况。
马清伟嘴里低声说道:“这群小股民,都这个价格了还不满意!”
马清忠此时也愁容满面,此时马氏家族一共持有大生地产还不到37%的股份,若是邱氏再次勐提价格,胜负还犹未可知!
一切都还得双方的决心有多大!
若是换成包船王那种大气的,直接溢价几成,很快就会将收购搞黏。
“大哥,我们兄弟姐妹听说是你想追那小子的女朋友,惹得别人要找人收购我们公司?”
作为弟弟,还是知道马清伟是个什么样的人。家里的嫂子就是个小明星,哥哥怕是玩的差不多了,心思就野起来了。
“老二,你别瞎听外面的人瞎传,我和那小子根本没有什么矛盾,那小子本来就是证券狙击手!”
马清伟自然不能说出自己的丑事,他是大生地产董事长兼任大生银行总经理,但他弟弟是大生银行董事长,马氏家族由两人掌权;但两人还有一些弟弟妹妹,也纷纷担任两家公司的董事。
若是自己的事被这些弟弟妹妹知道了,难免在家族里被大家讨伐,甚至爆发家族危机。
律师楼。
林祖辉、龙景昌一行,正在和伟益置业的董事长陈万新签订合同。
很快,双方在律师的见证下,完成了一笔2300万的交易。
“陈生,多谢成全啦!”林祖辉热情道。
人只要一旦出了名,有了财势,做什么事情都顺顺利利;从看中伟益置业这个壳开始,林祖辉仅用了一个月不到的时间,便搞定了交易。
“林生说笑了,互惠互利罢了!我也好拿着这笔钱养老啦,哈哈!”陈万新高兴说道。
他没有伤感,1972年至1973年上市的地产公司,不知道有多少家破产、清盘,他至少还能平稳着陆。拿着这笔资金在海外购置一些物业,自己在香港养老,以防不测。
没办法,儿女也不争气,不是做生意的料子,再加上伟益置业经过了前几年的大暴跌,一众股东也没有了进取之心。
伟益置业是一家地产投资公司,并没有发展地产楼盘的业务,旗下以收租物业为主,有少量的证券投资。
公司总资产亿元,负债5050万,净资产约6000万;这还是今年地产升值已经三成的情况,上半年是真的已经面临清盘的风险,便宜甩卖了一些物业,才勉强维持不被债券人申请清盘的风险。
市值5000多万,公司净值6000万,整体算是一家优良的公司,否则也不值得林祖辉溢价收购。
双方约好次日在董事会上,正式宣布大股东变换的消息,便分开。
回到新时代地产,林祖辉喊来高毅和梁真勋、陈斌三人。
“我个人收购了一家地产公司,打算作为我旗下出版社的‘借壳上市’。那家公司当务之急是甩卖部分资产,清偿债务。我看了一下,物业都是好物业,所以打算让新时代地产拿下!至于资金问题,我打算让新时代地产再借一笔5000万的贷款,用于这次收购物业。”
新时代地产目前市值已经稳定在12亿(总股本为亿股),贷款仅不到三亿,完全可以大量贷款。
新时代地产今年已经集资近四亿,也创下了一个新纪录了!
三人都比较兴奋,新时代地产发展的越来越好了。
梁真勋说道:“有几家银行积极和我们接洽,表示愿意提供贷款!现在的新时代地产不同往昔,在投资者眼里的信誉度极高,我们也成为了银行的香饽饽。”
林祖辉闻言,沉思一下后说道:“既然如此,就由我来和他们沟通,这次我们干脆一次性贷款2亿元,用于发展地产!就算是这样,我们的负债率也才四成!”
几人的赞同林祖辉的观点,现在不怕负债多,新时代地产的收租物业能提供稳定的收益。
最后,林祖辉又说道:“高董事,我新公司那边你去担任一个董事,我再从新时代地产调两个中层过去,辅助我将新公司的资产重整。”
“好的,老板!”
高毅点点头,他是负责新时代收租物业的董事,对于资产买卖也非常熟悉。
一番安排后,林祖辉顿时感到轻松起来。
如今,自己手下人才济济,不再像当初一样事事亲为,他只需把握好大方向即可。
《重生之搏浪大时代》
当然了,林祖辉虽然不用事事亲为,都和他共事的人都知道,在他年轻的外表下,有一颗老练而认真的心;若是那个管理层敢做不好工作,林祖辉保管骂得他狗血淋头,半夜都会把电话打到做错事管理层的家里。
林祖辉的骂,从来不会无缘无故,骂的都是到了实处,让人挑不出刺来。
伟益置业那边,还需要养一阵壳,首先就是变卖部分物业,偿还所有的债务;这样一来,最后仅剩下净资产的高质量收租物业。
因为收租物业是所有上市公司中,都可以出现的业务,所以这个壳也叫‘干净壳’;因为它只需要收租,所以不算是具体业务,自然也不会影响万辉出版社注资进来。
壳养好后,林祖辉就会放出风声,说自己要将万辉出版社注资进入伟益置业;这样一来,市场投资者就会望风而动,去炒卖伟益置业;伟益置业的市值在没有注资前,就可能达到1亿至亿。
而林祖辉会根据伟益置业的市值,来确定万辉出版社市值多少:伟益5000万、万辉1亿;伟益1亿、万辉2亿。
理论上是这样,万辉出版社的年盈利可达2500万,其估值都有林祖辉说了算。
美迪臣证券的会议室里,收购大生地产的团队正在开会。
今天是星期三,今晚远新公司必须发布新的收购报价,不然那些股民将会等到不耐烦。
会议室里,林祖辉看丘德根一脸贫穷像就有些恼火,外貌长得这样贫穷也就算了,收购战还搞得这样保守,这让作为盟友的林祖辉很不满。
他是来赚钱的,不是来陪你赚吆喝的!
林祖辉说道:“我们必须报出一个有诱惑力的价格,否则一旦马氏家族再报一次价格,哪怕比我们高一点点,他们都将获胜。”
梁伯韬也附和道:“不仅仅是他们获胜,我们这次收购的成本也很高,需要获利!我的建议是提高至元!若是以这个报价,对股民极其有诱惑力,我们的股份很快就可以达到30%以上。届时,我们就可以无需大生地产董事会批准,便可进入大生地产董事会任董事。”
林祖辉点点头,这个价格确实把握的很好,大生地产若是发狠,就必须以11元的价格继续竞价,这样一来,马氏相当于以六成的溢价保住江山。
他们保住了江山,还有一个麻烦必须解决,那就是因为美迪臣证券和新时代的股份已经高达30%以上,所以按照法律规定,必须有两名以上的董事。
到时候,马氏必然不答应,唯有通过协商,高价买下他们手中的部分股份,再在市场上抛售;还有一种办法,由马氏出面邀请基金公司或银行,高价买下他们手中的部分股份。
这样一来,马氏家族将付出五亿以上的沉重代价。
这也是没有办法的事情,前世大酒店被狙击一次,需要花10亿港币去回购股份,以保住江山,而大刘实际才赚亿;
李兆基见香江地产升浪,便卖掉部分中华煤气的股份,导致控股不稳。等大刘放出风声要狙击,李兆基从13港币每股买起走,硬生生的将中华煤气半年内股价炒到20元(总市值70亿),所付出的代价比套现的高多了。
凡是被大刘狙击的公司,他们大股东要么和大刘讲数,快速的买下大刘的股份;要么放不下面子,直接从市场上购买,其代价不言而喻,股民都等着你入套呢!
丘德根陷入为难地步,出价太高,他舍不得;出价太低,林祖辉这个小狐狸恐怕马上要出逃。
“好,就以元的价格进行报价!”
林祖辉心里说道,这次获利稳了,只要把价格推高至11元以上,他手中的股份抛售就轻松的多,而且获利绝对很大,这次保守能获利3000万。
“我有个建议,由邱生去约大生银行马清忠,晚上你们一起吃饭,就说讨论讲和。我们再派记者拍照,明天去刊登一些负面消息,就说马氏兄弟不和。那些股民便会猜忌马清忠是否将股份高价卖给了我们,这样一来,有些股民不明所以就将股票卖给了我们,毕竟他们担心自己的股票打水漂。”
阴招!
会议室的人纷纷心里想到!
事已至此,丘德根也决定拼一把!
他计算过,大生地产资产净值都在20亿以上,他后面出价再高,因为前面低价吸筹了一部分,都绝对是稳赚不亏。
而且按照目前的形式,大生地产明年市值起码也是25亿以上,所以这笔买卖收购方只会盈利。
“好!我去约,林生安排记者,你有这方面的资源!”
“没问题!”
林祖辉心里非常的爽,这个马清伟这次该涨记性了!
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